レジオンスクエア緑地公園５番館
大阪府吹田市春日2丁目6-5 | 築25年 | 34戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の37.5万/㎡から2019年は42.7万/㎡へ、2年間で13.9%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では13.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.0万円/㎡
レンジ
44.8〜67.2万円/㎡
市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×1.395
補正係数 ×1.395
代表面積 87.28㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 687件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・28件）で、平均4,195万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,242万円、2SLDKは平均3,713万円です。
３ＬＤＫ
4,195万
28件
４ＬＤＫ
5,242万
13件
２ＬＤＫ
4,098万
4件
2SLDK
3,713万
2件
4LDK
5,123万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 28件 | 4,195万 | 2,750万 | 6,176万 |
| ４ＬＤＫ | 13件 | 5,242万 | 4,000万 | 9,176万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 4,098万 | 2,460万 | 5,548万 |
| 2SLDK | 2件 | 3,713万 | 3,642万 | 3,784万 |
| 4LDK | 4件 | 5,123万 | 4,894万 | 5,558万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
43.6万/㎡
4-7階
2件
37.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市春日2丁目6-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年5月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 70.05m² ～ 88.81m² |
| 分譲会社 | 日商岩井 丸増 他 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 双日ライフワン |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
緑地公園駅
北大阪急行電鉄
学区情報
小学校
千里新田小学校
中学校
南千里中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジオンスクエア緑地公園５番館 | 2001 | 34戸 | 42.2万 | 3,680万 |
| レジオンスクエア緑地公園 | 2000 | 436戸 | 87.3万 | 7,980万 |
| レジオンスクエア緑地公園３番館 | 2000 | 104戸 | 52.4万 | 4,280万 |
| レジオンスクエア緑地公園１番館 | 2000 | 44戸 | 49.8万 | 4,380万 |
| 緑地公園アーバンライフ | 1985 | 63戸 | 30.3万 | 3,080万 |
| サンヴェール千里緑地公園１号棟 | 1984 | 252戸 | 31.8万 | 2,380万 |
| サンヴェール千里緑地公園５号棟 | 1984 | 252戸 | 33.4万 | 2,168万 |
| サンヴェール千里緑地公園 | 1984 | 252戸 | 45.3万 | 3,390万 |
| 緑地公園プライムハイツ | 1982 | 151戸 | 49.4万 | 4,398万 |
| パインフィールド緑地公園 | 2000 | 127戸 | 53.1万 | 3,980万 |
| アールヴェール緑地公園 | 2003 | 62戸 | 76.9万 | 5,280万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 44.5万 | 42.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.17万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 43.31万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.17万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,080万 | 46.75万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.8万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。