北千里グランドパークスクエアＡ棟
大阪府吹田市上山田7-A | 築28年 | 23戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201720182019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の32.5万/㎡から2022年は37.4万/㎡へ、5年間で15.1%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では32.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.7万円/㎡
レンジ
47.4〜58.0万円/㎡
市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×1.313
補正係数 ×1.313
代表面積 70.09㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 687件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・8件）で、平均3,011万円です。1SLDKが最も高く平均3,095万円、2LDKは平均2,902万円です。
1SLDK
3,095万
2件
2LDK
2,902万
2件
3LDK
3,011万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 3,095万 | 2,970万 | 3,219万 |
| 2LDK | 2件 | 2,902万 | 2,697万 | 3,106万 |
| 3LDK | 8件 | 3,011万 | 2,633万 | 3,738万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市上山田7-A |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 70.09m² ～ 117.13m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | フジタ 川田工業 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩14分
北千里駅
阪急千里線
学区情報
小学校
藤白台小学校
中学校
青山台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 北千里グランドパークスクエアＡ棟 | 1998 | 23戸 | 35.7万 | 2,499万 |
| 北千里グランドパークスクエア | 1998 | 219戸 | 51.1万 | 3,580万 |
| 北千里グランドパークスクエアＢ棟 | 1998 | 75戸 | 37.0万 | 2,880万 |
| 北千里グランドパークスクエアＣ棟 | 1997 | 48戸 | 37.5万 | 3,188万 |
| フォルク北千里 | 1984 | - | 29.2万 | 2,580万 |
| 北千里グランドパークスクエアＤ棟 | 1998 | 73戸 | 44.4万 | 3,650万 |
| 北千里イーストパーク | 1998 | 51戸 | 37.3万 | 3,580万 |
| コープ野村北千里 | 1983 | 151戸 | 35.0万 | 2,690万 |
| グランドール北千里 | 1996 | 131戸 | 41.7万 | 3,680万 |
| ラヴァンス北千里 | 2007 | 32戸 | 45.3万 | 3,499万 |
| 箕面小野原パークホームズ一番館 | 1995 | 21戸 | 25.5万 | 2,380万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 28.3万 | - | 35.9万 | 37.4万 |
| 1SLDK | 32.5万 | 31.1万 | - | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,499万 | 35.66万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,698万 | 38.5万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,499万 | 35.66万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,798万 | 39.93万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.54万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.66万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.54万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.26万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.26万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.26万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.54万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 31.11万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。