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TOP›大阪府›吹田市›樫切山›日興千里台スカイタウン

日興千里台スカイタウン

大阪府吹田市樫切山21-C | 築49年 | 5棟

このページは5棟をまとめた日興千里台スカイタウン全体の相場です（成約 130件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
日興千里台スカイタウン
最新データ 2025年11月
売買64件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.9万円。周辺エリア平均（26.8万円）より10.8%低く、吹田市全体の平均（47.9万円）より50.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.2万/㎡から2025年は22.1万/㎡へ、11年間で15.3%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では19.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 66件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
42.0万円/㎡
レンジ
37.8〜46.2万円/㎡
市区町村ベースライン
38.6万円/㎡
補正係数 ×1.088
代表面積 64.26㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1270件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・43件）で、平均2,095万円です。4LDKが最も高く平均3,673万円、2LDKは平均1,746万円です。
2LDK 13件 1,746万円
3LDK 43件 2,095万円
3SLDK 6件 2,264万円
4LDK 2件 3,673万円
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 13件 1,746万 1,414万 2,125万
3LDK 43件 2,095万 1,068万 2,994万
3SLDK 6件 2,264万 1,706万 3,265万
4LDK 2件 3,673万 3,261万 4,085万

階数別の㎡単価

1-3階 22.4万/㎡ 27件
4-7階 22.7万/㎡ 34件
8階以上 21.4万/㎡ 3件

物件概要

所在地大阪府吹田市樫切山21-C
築年月1977-02（築49年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数46戸
専有面積64.26m² ～ 109.96m²
分譲会社日興不動産
施工会社戸田建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

棟別の相場（5棟）

日興千里台スカイタウンは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 130件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1976年 8 494戸 - - - 1件
A棟 1976年 地下1階付8階建 315戸 62件 23万 - 1件
B館 1976年 8階建 - - - - 3件
C棟 1977年 13階建 46戸 68件 22.9万 4件 -
D館 1977年 13階建 185戸 - - - 4件
E館 1977年 12階建 157戸 - - - 1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

🚉
山田駅
阪急千里線 / 大阪モノレール線
徒歩3分

学区情報

小学校
南山田小学校
中学校
山田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日興千里台スカイタウン 1977 46戸 23.9万 1,880万
フォレストシティ千里丘アースコートC棟 2002 101戸 30.3万 2,750万
ライオンズマンション万博公園 1987 71戸 33.4万 3,199万
セントラルステージ千里2番館 1994 14戸 29.6万 1,690万
千里台スカイハイツC棟 1979 147戸 30.1万 2,550万
エスリード万博公園 1998 30戸 37.1万 2,580万
フォレストシティ千里丘ブライトコートD棟 2002 70戸 38.1万 3,840万
アークレジデンス吹田千里丘 2013 130戸 54.1万 4,480万
ガーデンコープ千里 1980 102戸 - -
フォレストシティ千里丘 2002 370戸 54.0万 4,280万
グランドメゾン万博公園南 2003 139戸 - -

いま売出中の物件（10件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,400万円 64.26㎡ 21.8万円 3LDK - 南
2,290万円 64.26㎡ 35.6万円 3LDK - 南
1,738万円 64.26㎡ 27万円 3LDK - 南
1,738万円 64.26㎡ 27万円 2LDK+S（納戸） - 南
1,758万円 64.26㎡ 27.4万円 3LDK - -
1,380万円 64.26㎡ 21.5万円 3LDK - -
1,400万円 64.26㎡ 21.8万円 3LDK - 南
1,490万円 74.4㎡ 20万円 3LDK - 南
1,760万円 74.7㎡ 23.6万円 3LDK - 南
2,280万円 78.76㎡ 28.9万円 3LDK - 南

売買データ分析（64件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 55件
2,000〜3,000万 9件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 22.2万 23.2万 27.9万 23.5万 23.9万 29.3万 23.8万 22.2万
2LDK - 20.7万 24.6万 21.3万 - 25.4万 24.6万 21.6万
3SLDK - - - 26.8万 23.2万 - - -
全 64 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,880万 23.88万/㎡
2025年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,890万 29.43万/㎡
2025年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,890万 29.42万/㎡
2025年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,050万 16.35万/㎡
2025年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,390万 21.64万/㎡
2025年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,390万 21.64万/㎡
2025年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,050万 16.35万/㎡
2025年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,150万 17.9万/㎡
2024年12月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,580万 24.59万/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.04万/㎡
2024年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,580万 24.59万/㎡
2024年6月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,580万 24.59万/㎡
2023年12月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,580万 24.59万/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,880万 29.26万/㎡
2023年7月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,680万 26.15万/㎡
2023年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,880万 29.26万/㎡
2022年5月 1〜3階 3SLDK 60㎡〜 1,490万 23.19万/㎡
2022年5月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,698万 26.43万/㎡
2022年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,690万 21.46万/㎡
2021年12月 1〜3階 3SLDK 60㎡〜 1,590万 24.75万/㎡
2021年11月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,250万 19.46万/㎡
2021年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,690万 21.46万/㎡
2021年10月 1〜3階 3SLDK 60㎡〜 1,690万 26.3万/㎡
2021年8月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,380万 21.48万/㎡
2021年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,698万 26.43万/㎡
2021年7月 1〜3階 3SLDK 60㎡〜 1,780万 27.7万/㎡
2021年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,380万 17.53万/㎡
2021年6月 1〜3階 3SLDK 60㎡〜 1,830万 28.48万/㎡
2021年5月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,480万 23.04万/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,998万 25.37万/㎡
2021年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,098万 26.64万/㎡
2020年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,138万 27.15万/㎡
2020年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,198万 27.91万/㎡
2020年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,580万 24.59万/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,250万 28.57万/㎡
2019年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,495万 23.27万/㎡
2019年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,495万 23.27万/㎡
2019年10月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,580万 24.59万/㎡
2019年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,280万 19.92万/㎡
2019年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,700万 26.46万/㎡
2019年7月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,080万 16.81万/㎡
2018年8月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,198万 25.31万/㎡
2018年8月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,198万 25.31万/㎡
2018年6月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,190万 25.22万/㎡
2018年1月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 1,380万 15.89万/㎡
2018年1月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 1,680万 19.35万/㎡
2017年10月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 1,680万 19.35万/㎡
2017年6月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 1,680万 19.35万/㎡
2017年4月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 1,980万 22.8万/㎡
2016年12月 7〜9階 3SLDK 95㎡〜 2,280万 23.71万/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万 1件
8〜10万 1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,167円/㎡
2020年9月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 95,000円 1,094円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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