アークレジデンス吹田千里丘

大阪府吹田市尺谷9-1 | 築13年 | 130戸

推定相場

アークレジデンス吹田千里丘

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

2015201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の35.1万/㎡から2026年は54.1万/㎡へ、11年間で54.3%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

66.8万円/㎡

レンジ

56.8〜76.8万円/㎡

市区町村ベースライン 37.8万円/㎡
補正係数 ×1.769

代表面積 77.15㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1167件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・29件）で、平均4,131万円です。4LDKが最も高く平均4,859万円、3LDKは平均4,131万円です。

2LDK

6件

4,701万

3LDK

29件

4,131万

4LDK

7件

4,859万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	4,701万	3,756万	5,127万
3LDK	29件	4,131万	3,475万	4,998万
4LDK	7件	4,859万	4,453万	5,528万

階数別の㎡単価

1-5階

44.9万/㎡

26件

6-10階

41.6万/㎡

17件

物件概要

所在地	大阪府吹田市尺谷9-1
築年月	2013-03（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	130戸
専有面積	68.86m² ～ 96.04m²
分譲会社	アーク不動産アークレジデンシャル
施工会社	金山工務店
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉

千里丘駅

JR京都線

徒歩15分

🚉

摂津市駅

阪急京都本線

徒歩19分

学区情報

小学校

南山田小学校

中学校

山田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アークレジデンス吹田千里丘	2013	130戸	54.1万	4,480万
ステイツ吹田千里丘グランステージ	1999	37戸	39.4万	2,980万
エールグラン千里丘フォレストウィングC棟	2003	151戸	59.5万	5,180万
セントラルステージ千里2番館	1994	14戸	29.6万	1,690万
エールグラン千里丘	2003	421戸	57.2万	5,980万
パレ千里	1999	89戸	-	-
千里ディアヒルズブライトリッジ	2008	260戸	56.1万	4,180万
千里ディアヒルズ	2008	444戸	62.9万	4,500万
千里ディアヒルズクレセント	2008	65戸	62.9万	4,500万
エールグラン千里丘センターウィングB棟	2003	201戸	51.8万	3,980万
プラウド吹田千里丘サウスヒル	2011	87戸	58.8万	5,180万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

26件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	-	-	42.5万	45.2万	-	-	-	54.1万
3LDK	37.3万	41.5万	41.6万	-	51.3万	48.8万	53.8万	-
2LDK	-	37.7万	-	-	-	-	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	4LDK	80㎡〜	4,480万	54.09万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	75㎡〜	4,280万	55.61万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,649万	52.1万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.97万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,699万	52.82万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,799万	54.25万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	85㎡〜	4,230万	47.57万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.84万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,649万	52.1万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,699万	53.72万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	85㎡〜	3,880万	45.07万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,790万	55.04万/㎡
2022年8月	中層	4LDK	85㎡〜	3,890万	45.19万/㎡
2021年9月	高層	3LDK	75㎡〜	3,680万	46.52万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.38万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	80㎡〜	3,290万	39.54万/㎡
2021年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,950万	39.57万/㎡
2021年1月	低層	4LDK	85㎡〜	3,780万	42.51万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,130万	41.98万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.55万/㎡
2020年5月	低層	2LDK	75㎡〜	2,980万	37.67万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.33万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.33万/㎡
2018年7月	低層	4LDK	80㎡〜	3,550万	43.34万/㎡
2018年5月	低層	3SLDK	70㎡〜	2,880万	38.63万/㎡
2018年1月	低層	4LDK	80㎡〜	3,550万	43.34万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.27万/㎡
2017年2月	高層	2LDK	75㎡〜	3,290万	41.16万/㎡
2017年10月	低層	4LDK	80㎡〜	3,650万	44.56万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	85㎡〜	3,380万	39.27万/㎡
2016年9月	高層	2LDK	75㎡〜	3,480万	43.54万/㎡
2016年7月	高層	2LDK	75㎡〜	3,580万	44.79万/㎡
2016年6月	高層	3LDK	85㎡〜	3,490万	40.54万/㎡
2016年6月	高層	3LDK	75㎡〜	2,750万	36.59万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,650万	37.84万/㎡
2016年12月	高層	2LDK	75㎡〜	3,380万	42.29万/㎡
2016年10月	中層	4LDK	85㎡〜	3,860万	43.41万/㎡
2016年10月	高層	3LDK	85㎡〜	3,490万	40.54万/㎡
2016年10月	高層	2LDK	75㎡〜	3,390万	42.41万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,850万	36.03万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,670万	34.69万/㎡
2015年3月	高層	3LDK	75㎡〜	2,670万	34.69万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額146,667円。

3LDK

146,667円

145,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年3月	高層	3LDK	85㎡〜	145,000円	1,684円/㎡
2015年3月	低層	3LDK	70㎡〜	145,000円	1,989円/㎡
2015年2月	低層	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,058円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。