千里台スカイハイツ
大阪府吹田市山田東1丁目33-C | 築47年 | 5棟
このページは5棟をまとめた千里台スカイハイツ全体の相場です（成約 142件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.4万/㎡から2026年は29.2万/㎡へ、12年間で43.7%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では26.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.0万円/㎡
レンジ
30.0〜50.0万円/㎡
市区町村ベースライン 37.8万円/㎡
補正係数 ×1.060
補正係数 ×1.060
代表面積 84.65㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1167件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・49件）で、平均2,324万円です。3SLDKが最も高く平均2,334万円、2SLDKは平均1,987万円です。
2SLDK
1,987万
9件
2LDK
2,011万
7件
3LDK
2,324万
49件
3SLDK
2,334万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 9件 | 1,987万 | 1,404万 | 2,550万 |
| 2LDK | 7件 | 2,011万 | 1,583万 | 2,644万 |
| 3LDK | 49件 | 2,324万 | 1,475万 | 3,298万 |
| 3SLDK | 3件 | 2,334万 | 1,962万 | 2,654万 |
階数別の㎡単価
1-5階
29件
22万/㎡
6-10階
37件
22.4万/㎡
11-20階
3件
20.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市山田東1丁目33-C |
|---|---|
| 築年月 | 1979-05（築47年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 147戸 |
| 専有面積 | 61.60m² ～ 119.41m² |
| 分譲会社 | 長谷工不動産 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（5棟）
千里台スカイハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 142件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1979年 | 10階建 | 438戸 | - | - | - | 1件 |
| AB棟 | - | - | - | - | - | - | - |
| A棟 | 1979年 | 10階建 | - | - | - | - | 3件 |
| B棟 | 1979年 | - | - | - | - | - | 1件 |
| C棟 | 1979年 | 地下1階付13階建 | 147戸 | 142件 | 22.2万 | 2件 | 1件 |
| 参号棟 | - | - | - | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
山田駅
阪急千里線 / 大阪モノレール線
🚉
徒歩3分
千里中央駅
北大阪急行電鉄 / 大阪モノレール線
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徒歩18分
万博記念公園駅
大阪モノレール線 / 大阪モノレール彩都線
🚉
徒歩26分
公園東口駅
大阪モノレール彩都線
学区情報
小学校
山田第一小学校
中学校
山田東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 千里台スカイハイツ | 1979 | 147戸 | 30.1万 | 2,550万 |
| ライオンズマンション万博公園 | 1987 | 71戸 | 33.4万 | 3,199万 |
| エスリード万博公園 | 1998 | 30戸 | 37.1万 | 2,580万 |
| セントラルステージ千里2番館 | 1994 | 14戸 | 29.6万 | 1,690万 |
| 日興千里台スカイタウンC棟 | 1977 | 46戸 | 23.9万 | 1,880万 |
| グランドメゾン万博公園南 | 2003 | 139戸 | - | - |
| メロディーハイム千里山田 | 2002 | 68戸 | 41.1万 | 3,180万 |
| インペリアル千里万博公園 | 1986 | 216戸 | 29.4万 | 2,380万 |
| メロディーハイム千里東 | 1989 | 84戸 | - | - |
| パレ千里 | 1999 | 89戸 | - | - |
| プリオーレ千里山田 | 1997 | 30戸 | 25.1万 | 1,500万 |
いま売出中の物件（6件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,799万円 | 81.9㎡ | 34.2万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,780万円 | 66㎡ | 27万円 | 2LDK | - | - |
| 2,200万円 | 81.9㎡ | 26.9万円 | 3LDK | - | - |
| 2,350万円 | 84.65㎡ | 27.8万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 2,200万円 | 81.9㎡ | 26.9万円 | 3LDK | - | 南 |
| 2,080万円 | 84.65㎡ | 24.6万円 | 3LDK | - | 西 |
売買データ分析（69件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
48件
2,000〜3,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 22.1万 | 25.1万 | 29.2万 |
| 2LDK | 17.8万 | 19.1万 | - | - | 26.0万 | - | 30.7万 | - |
| 3LDK | 21.4万 | - | 20.4万 | 25.8万 | 25.3万 | 23.9万 | 17.1万 | - |
全 69 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜9階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,550万 | 30.13万/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,399万 | 28.35万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,499万 | 29.53万/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,599万 | 30.71万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,450万 | 17.14万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.63万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.12万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.63万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,899万 | 24.46万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.12万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.64万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.22万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 23.51万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.34万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,199万 | 25.98万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.5万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.79万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 27.69万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.22万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,998万 | 25.74万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 22.54万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,998万 | 25.74万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.08万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,049万 | 24.21万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 28.98万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,049万 | 24.21万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,049万 | 24.34万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,199万 | 25.98万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 27.06万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.78万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,450万 | 17.14万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,050万 | 26.4万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.78万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.35万/㎡ |
| 2019年12月 | 13〜13階 | 3LDK | 115㎡〜 | 2,380万 | 19.94万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 115㎡〜 | 2,380万 | 19.94万/㎡ |
| 2019年10月 | 13〜13階 | 3LDK | 115㎡〜 | 2,480万 | 20.77万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 19.85万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,998万 | 23.61万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.79万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.03万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,098万 | 24.78万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,098万 | 24.79万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.21万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 24.58万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.13万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.67万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 13.94万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,640万 | 19.38万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.67万/㎡ |
他 19 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 70,000円 | 901円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。