ライオンズマンション万博公園
大阪府吹田市山田東1丁目36-1 | 築39年 | 71戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20万/㎡から2025年は31万/㎡へ、12年間で55.2%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では37.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.4万円/㎡
レンジ
24.3〜36.5万円/㎡
市区町村ベースライン 37.8万円/㎡
補正係数 ×0.805
補正係数 ×0.805
代表面積 99.17㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 1170件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・8件）で、平均3,100万円です。3SLDKが最も高く平均3,350万円、4LDKは平均2,934万円です。
3LDK
3,100万
8件
3SLDK
3,350万
6件
4LDK
2,934万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 3,100万 | 2,245万 | 3,405万 |
| 3SLDK | 6件 | 3,350万 | 2,866万 | 3,993万 |
| 4LDK | 4件 | 2,934万 | 2,688万 | 3,165万 |
階数別の㎡単価
1-5階
15件
22.9万/㎡
6-10階
4件
20.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市山田東1丁目36-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-09（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 専有面積 | 95.70m² ～ 119.88m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
万博記念公園駅
大阪モノレール線 / 大阪モノレール彩都線
学区情報
小学校
山田第一小学校
中学校
山田東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション万博公園 | 1987 | 71戸 | 33.4万 | 3,199万 |
| エスリード万博公園 | 1998 | 30戸 | 37.1万 | 2,580万 |
| 千里台スカイハイツC棟 | 1979 | 147戸 | 30.1万 | 2,550万 |
| 日興千里台スカイタウンC棟 | 1977 | 46戸 | 23.9万 | 1,880万 |
| グランドメゾン万博公園南 | 2003 | 139戸 | - | - |
| セントラルステージ千里2番館 | 1994 | 14戸 | 29.6万 | 1,690万 |
| インペリアル千里万博公園 | 1986 | 216戸 | 29.4万 | 2,380万 |
| プリオーレ千里山田 | 1997 | 30戸 | 25.1万 | 1,500万 |
| ルミエールヤマノ第一 | 1989 | 9戸 | - | - |
| フォレストシティ千里丘アースコートC棟 | 2002 | 101戸 | 30.3万 | 2,750万 |
| メロディーハイム千里山田 | 2002 | 68戸 | 41.1万 | 3,180万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.0万 | 16.6万 | - | - | 23.2万 | 31.3万 | - | 34.0万 |
| 4LDK | - | - | 19.7万 | 21.1万 | - | - | - | 25.1万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | - | - | 28.0万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,199万 | 33.43万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,800万 | 25.06万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,299万 | 34.48万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 28.04万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,998万 | 31.33万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | ー | 105㎡〜 | 1,480万 | 13.6万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 2,780万 | 23.19万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,150万 | 21.05万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,280万 | 19.32万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,380万 | 20.17万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,590万 | 16.62万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,080万 | 20.98万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,080万 | 20.98万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3SLDK | 115㎡〜 | 2,480万 | 20.69万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 19.97万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 1,780万 | 17.96万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3SLDK | 115㎡〜 | 2,080万 | 17.36万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 19.97万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 19.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額100,000円。
3LDK
100,000〜100,000円
100,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 100,000円 | 1,045円/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 100,000円 | 1,045円/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 128,000円 | 1,145円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。