コーポ水無瀬Ｂ棟
大阪府三島郡島本町青葉3丁目1-4 | 築54年 | 24戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の16.9万/㎡から2025年は8.3万/㎡へ、8年間で51.0%下落しています（年平均-6.4%）。直近3年では15.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の82%・9件）で、平均1,219万円です。2LDKが最も高く平均1,479万円、3DKは平均1,219万円です。
2LDK
1,479万
2件
3DK
1,219万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,479万 | 1,356万 | 1,601万 |
| 3DK | 9件 | 1,219万 | 449万 | 2,485万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
23.3万/㎡
3階以上
3件
10.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府三島郡島本町青葉3丁目1-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1972年5月（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 59.06m² ～ 59.06m² |
| 分譲会社 | 敷島興産 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | シキボウ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
島本駅
JR京都線
学区情報
小学校
島本町立第三小学校
中学校
島本町立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポ水無瀬Ｂ棟 | 1972 | 24戸 | 8.3万 | 490万 |
| コーポ水無瀬Ａ棟 | 1972 | 24戸 | 18.6万 | 1,100万 |
| 水無瀬青葉ハイツ２号棟 | 1973 | 30戸 | 10.2万 | 690万 |
| 水無瀬青葉ハイツ５号棟 | 1972 | 30戸 | 22.1万 | 1,490万 |
| 水無瀬青葉ハイツ７号棟 | 1973 | 20戸 | 23.0万 | 1,550万 |
| 青葉第一マンション | 1988 | 4戸 | 22.5万 | 980万 |
| 水無瀬青葉ハイツ６号棟 | 1972 | 50戸 | 21.2万 | 1,430万 |
| 水無瀬青葉ハイツ１０号棟 | 1973 | 30戸 | 22.7万 | 1,390万 |
| 水無瀬青葉ハイツ１１号棟 | 1973 | 30戸 | 19.3万 | 1,180万 |
| メゾン水無瀬1号棟 | 1974 | 89戸 | 26.3万 | 1,780万 |
| メゾン水無瀬 | 1974 | 582戸 | 32.2万 | 2,180万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 16.9万 | 25.3万 | 13.2万 | 18.3万 | 18.3万 | 9.8万 | - | 8.3万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 490万 | 8.3万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,550万 | 26.25万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,830万 | 30.99万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 580万 | 9.82万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.29万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.29万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 780万 | 13.21万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,388万 | 23.51万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,100万 | 18.63万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,988万 | 33.66万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,000万 | 16.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。