綾園ふれあいゾーン
大阪府高石市綾園4丁目5-27 | 築39年 | 47戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.2万/㎡から2025年は21.6万/㎡へ、11年間で33.6%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では17.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均1,170万円です。4LDKが最も高く平均1,415万円、3LDKは平均1,170万円です。
3LDK
1,170万
7件
4LDK
1,415万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,170万 | 505万 | 1,794万 |
| 4LDK | 2件 | 1,415万 | 1,380万 | 1,450万 |
階数別の㎡単価
1-5階
7件
19.7万/㎡
6-10階
3件
18.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府高石市綾園4丁目5-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年2月（築39年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 48.84m² ～ 87.66m² |
| 施工会社 | 銭高組 |
| 管理会社 | 近建ビル管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
高石駅
南海本線
学区情報
小学校
高石市立清高小学校
中学校
高石市立高南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 綾園ふれあいゾーン | 1987 | 47戸 | 21.6万 | 1,480万 |
| 北助松第４次団地１３号棟 | 1989 | 24戸 | - | - |
| 北助松第４次団地１２号棟 | 1989 | 20戸 | 14.3万 | 1,298万 |
| フィオレ高石 | 2005 | 26戸 | 31.1万 | 2,580万 |
| 北助松第４次団地 | 1989 | 25戸 | 15.9万 | 1,148万 |
| 北助松第４次団地１１棟 | 1989 | 25戸 | 15.9万 | 1,148万 |
| リーデンススクエア泉大津 | 2003 | 102戸 | 55.1万 | 2,280万 |
| ローレルコート高石 | 2003 | 102戸 | 35.1万 | 2,780万 |
| ウエストプラザ高石 | 1993 | 25戸 | 34.9万 | 2,698万 |
| 北助松第２次住宅９棟 | 1985 | 149戸 | 19.8万 | 1,620万 |
| メゾンドールポルタミラージュ高石 | 2001 | 55戸 | 32.7万 | 2,890万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 13.8万 | 20.1万 | 22.1万 | 26.0万 | - | 21.6万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.57万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,080万 | 22.12万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 22.15万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 20.41万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,600万 | 19.8万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 950万 | 13.85万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 950万 | 13.85万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.75万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,450万 | 16.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。