栄町の土地相場
大阪府高槻市栄町 | 47件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府高槻市栄町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価56.1万円（成約47件、前年比-23.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が68,392円高くなります。
4〜6m
31件
75万/坪
6〜8m
14件
68万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価85万円で最も高く、長方形（72万円）と比べて18%の差があります。
ほぼ正方形
3件
85万/坪
ほぼ長方形
19件
72万/坪
長方形
21件
72万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（77万/坪）は北道路（72万/坪）と比べて+6%のプレミアムがあります。
東
9件
77万/坪
南
11件
77万/坪
北
16件
72万/坪
西
9件
64万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の93%が「住宅」目的です。
住宅
26件
その他
2件
平均坪単価
56.1万/坪
17.0万/㎡
前年比 ▼23.8%
平均価格
2,017万円
取引実績
47件
平均面積
41坪
134㎡
相場の動き
坪単価の推移
102万81万60万39万
2008201120142018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪55万円から2026年は坪72万円へ、18年間で+30.0%上昇（年平均+1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
3件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,300万円
18坪〜（60㎡〜）
71.6万/坪
2025年第2四半期
500万円
15坪〜（50㎡〜）
33.1万/坪
2025年第1四半期
1,800万円
24坪〜（80㎡〜）
74.4万/坪
2025年第1四半期
1,800万円
32坪〜（105㎡〜）
56.7万/坪
2024年第2四半期
2,500万円
33坪〜（110㎡〜）
75.1万/坪
2023年第3四半期
650万円
14坪〜（45㎡〜）
47.8万/坪
2022年第1四半期
780万円
14坪〜（45㎡〜）
57.3万/坪
2021年第4四半期
5,300万円
109坪〜（360㎡〜）
48.7万/坪
2021年第4四半期
4,000万円
109坪〜（360㎡〜）
36.7万/坪
2021年第3四半期
1,100万円
24坪〜（80㎡〜）
45.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+300人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得397万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 355,209 | - |
| 2017 | 353,563 | - |
| 2019 | 351,503 | -211 |
| 2021 | 349,941 | +155 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
| 2024 | 345,589 | +515 |
所得: 平均397万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-13%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市の土地マップ
高槻市内のエリアランキング
栄町は高槻市内33地区中17位（上位48%）。
坪単価56.1万/坪。
1つ上の日吉台一番町とは2%の差。
中価格帯（12〜22位）