日吉台一番町の土地相場
大阪府高槻市日吉台一番町 | 42件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府高槻市日吉台一番町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価57.5万円（成約42件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が78,524円高くなります。
4〜6m
8件
71万/坪
6〜8m
11件
75万/坪
8m以上
22件
79万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価100万円で最も高く、ほぼ台形（62万円）と比べて63%の差があります。
長方形
7件
100万/坪
ほぼ長方形
15件
77万/坪
不整形
8件
73万/坪
ほぼ台形
9件
62万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（60万/坪）は北道路（76万/坪）と比べて+-21%のプレミアムがあります。
東
4件
86万/坪
北東
9件
81万/坪
南西
5件
78万/坪
北
14件
76万/坪
西
3件
75万/坪
南
5件
60万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
2件
平均坪単価
57.5万/坪
17.4万/㎡
平均価格
2,297万円
取引実績
42件
平均面積
44坪
144㎡
相場の動き
坪単価の推移
172万129万86万43万0万
200920112013201520192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪58万円から2023年は坪65万円へ、14年間で+13.0%上昇（年平均+0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
4,600万円
60坪〜（200㎡〜）
76.0万/坪
2023年第1四半期
6,400万円
118坪〜（390㎡〜）
54.2万/坪
2020年第2四半期
1,600万円
54坪〜（180㎡〜）
29.4万/坪
2020年第2四半期
960万円
24坪〜（80㎡〜）
39.7万/坪
2019年第3四半期
5,400万円
103坪〜（340㎡〜）
52.5万/坪
2019年第2四半期
2,200万円
53坪〜（175㎡〜）
41.6万/坪
2017年第2四半期
2,100万円
30坪〜（100㎡〜）
69.4万/坪
2017年第1四半期
950万円
15坪〜（50㎡〜）
62.8万/坪
2015年第4四半期
1,200万円
27坪〜（90㎡〜）
44.1万/坪
2014年第4四半期
2,700万円
44坪〜（145㎡〜）
61.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+300人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得397万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 355,209 | - |
| 2017 | 353,563 | - |
| 2019 | 351,503 | -211 |
| 2021 | 349,941 | +155 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
| 2024 | 345,589 | +515 |
所得: 平均397万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-13%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市の土地マップ
高槻市内のエリアランキング
日吉台一番町は高槻市内33地区中16位（上位52%）。
坪単価57.5万/坪。
1つ上の寿町とは1%の差。
中価格帯（12〜22位）