摂津マンションA棟
大阪府高槻市大畑町2-7 | 築60年 | 29戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20232024
各物件
中央値ライン
賃料の推移
9万8万7万6万5万
2014201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は68,000〜67,889円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
13.9万円/㎡
レンジ
11.1〜16.7万円/㎡
市区町村ベースライン 27.1万円/㎡
補正係数 ×0.512
補正係数 ×0.512
代表面積 53.7㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 280件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の40%・6件）で、平均1,567万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,567万円、１ＬＤＫは平均1,128万円です。
１ＬＤＫ
1,128万
4件
２ＬＤＫ
1,567万
6件
1LDK
1,394万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 4件 | 1,128万 | 766万 | 1,400万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 1,567万 | 938万 | 2,063万 |
| 1LDK | 5件 | 1,394万 | 1,244万 | 1,559万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市大畑町2-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1966年2月（築60年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 46.27m² ～ 74.85m² |
| 分譲会社 | 松下興産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | ＭＩＤビルサービス |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
摂津富田駅
JR京都線
🚉
徒歩5分
富田駅
JR両毛線 / JR関西本線(名古屋～亀山) / 阪急京都本線
学区情報
小学校
高槻市立赤大路小学校
中学校
高槻市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 摂津マンションA棟 | 1966 | 29戸 | 26.0万 | 1,398万 |
| 摂津マンションＢ棟 | 1966 | 176戸 | 14.0万 | 750万 |
| 摂津マンションＥ棟 | 1968 | 17戸 | 27.4万 | 2,580万 |
| ブリリア高槻摂津富田駅前 | 2008 | 75戸 | 53.5万 | 3,480万 |
| 栗田マンション | 1973 | 8戸 | 18.7万 | 880万 |
| セレッソコート高槻 | 2002 | 55戸 | 49.0万 | 3,480万 |
| ライオンズマンション高槻 | 1987 | 106戸 | 51.1万 | 3,380万 |
| プラザ富田 | 1979 | 16戸 | 27.0万 | 1,380万 |
| ルイシャトレ高槻 | 2006 | 87戸 | 46.4万 | 2,980万 |
| シエリア高槻大畑町 | 2020 | 75戸 | 78.3万 | 5,990万 |
| コスモ高槻センターコート | 2003 | 54戸 | 41.5万 | 3,980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 1LDK | 29.4万 | 28.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,598万 | 29.76万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,730万 | 32.22万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 750万 | 13.97万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,398万 | 26.04万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.7万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.7万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 580万 | 10.8万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 29.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の61%）で、平均月額72,727円。3DKなら月額62,500円が相場です。
1LDK
59,000〜79,000円
72,727円
2LDK
59,000〜79,000円
64,400円
3DK
60,000〜65,000円
62,500円
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 59,000円 | 1,099円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 59,000円 | 1,255円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 59,000円 | 1,113円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,473円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 73,000円 | 1,655円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 73,000円 | 2,281円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 73,000円 | 1,825円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,344円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,397円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 79,000円 | 1,471円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,383円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,397円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 79,000円 | 1,471円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,397円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,277円/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,200円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,266円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。