ジオ阪急高槻
大阪府高槻市城北町2丁目9-2 | 築23年 | 123戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20122016201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の45.3万/㎡から2026年は78.8万/㎡へ、14年間で73.9%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
21万20万19万18万17万
20152018202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は200,000〜200,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.6万円/㎡
レンジ
24.5〜36.7万円/㎡
市区町村ベースライン 27.1万円/㎡
補正係数 ×1.128
補正係数 ×1.128
代表面積 85.65㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 280件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・22件）で、平均4,768万円です。2LDKが最も高く平均5,468万円、3LDKは平均4,768万円です。
2LDK
5,468万
3件
3LDK
4,768万
22件
4LDK
5,337万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 5,468万 | 4,489万 | 5,958万 |
| 3LDK | 22件 | 4,768万 | 3,073万 | 5,964万 |
| 4LDK | 21件 | 5,337万 | 3,780万 | 7,492万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は57.8万円で、1-3階（50.4万円）と比べて7.4万円（+14.7%）高くなっています。
1-3階
8件
50.4万/㎡
4-7階
11件
59.1万/㎡
8階以上
28件
57.8万/㎡
最上層と最下層の差: +7.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市城北町2丁目9-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 123戸 |
| 専有面積 | 72.88m² ～ 130.71m² |
| 分譲会社 | 阪急電鉄 |
| 施工会社 | 鹿島建設 森組 |
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
高槻市駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
高槻市立高槻小学校
中学校
高槻市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジオ阪急高槻 | 2003 | 123戸 | 78.8万 | 6,780万 |
| ドゥーシェ高槻 | 2010 | 75戸 | 78.7万 | 5,780万 |
| グランアッシュ高槻北園町 | 2017 | 38戸 | 87.5万 | 5,250万 |
| パインフィールド八丁畷 | 2001 | 8戸 | 37.5万 | 2,698万 |
| プレディア高槻北園町 | 2024 | 30戸 | - | - |
| ファミール高槻フェリーク | 2002 | 48戸 | 50.1万 | 3,380万 |
| パークホームズ高槻 | 2005 | 112戸 | 78.3万 | 5,330万 |
| シーンズ高槻 | 2024 | 46戸 | - | - |
| 高槻北園町アーバンコンフォート | 2000 | 25戸 | 78.6万 | 6,490万 |
| ファミール高槻北園町 | 2002 | 28戸 | 60.8万 | 3,980万 |
| アソシア高槻ｓｔ－１ | 2006 | 42戸 | 72.9万 | 5,180万 |
売買データ分析（47件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
20件
5,000〜7,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 57.9万 | 61.1万 | 61.9万 | 60.2万 | - | 78.8万 |
| 2LDK | 61.6万 | - | - | - | - | - | 66.1万 | - |
| 3LDK | 62.0万 | 60.0万 | 58.5万 | 59.2万 | 66.0万 | 69.7万 | 64.7万 | - |
全 47 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,780万 | 78.81万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.09万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,580万 | 64.69万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 75.7万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 63.53万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,180万 | 60.21万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,390万 | 71.83万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 61.65万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,580万 | 74.37万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,200万 | 60.29万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 63.53万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 59.84万/㎡ |
| 2022年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,800万 | 63.7万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,780万 | 61.15万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,950万 | 57.8万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 58.37万/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.48万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 63.27万/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 52.69万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,950万 | 57.8万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 57.74万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 55.99万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 61.65万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 53.43万/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,580万 | 66.55万/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 61.97万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 61.65万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 61.65万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 49.62万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.15万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,120万 | 49.14万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,180万 | 53.82万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.18万/㎡ |
| 2016年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 49.62万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.45万/㎡ |
| 2015年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 55.56万/㎡ |
| 2015年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 48.46万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.15万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 48.46万/㎡ |
| 2013年1月 | 13〜14階 | 4LDK | 125㎡〜 | 5,600万 | 43.58万/㎡ |
| 2013年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 46.73万/㎡ |
| 2013年1月 | 13〜14階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 46.28万/㎡ |
| 2012年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.13万/㎡ |
| 2012年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,700万 | 48.83万/㎡ |
| 2012年2月 | 13〜14階 | 4LDK | 125㎡〜 | 5,240万 | 41.28万/㎡ |
| 2012年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 44.14万/㎡ |
| 2012年1月 | 13〜14階 | 4LDK | 125㎡〜 | 5,480万 | 43.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の83%）で、平均月額200,000円。
4LDK
200,000〜200,000円
200,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
5件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 200,000円 | 2,416円/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 200,000円 | 2,416円/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,470円/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 200,000円 | 2,416円/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 200,000円 | 2,416円/㎡ |
| 2015年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 200,000円 | 2,201円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。