レイセニット高槻グランヴェルジェ
大阪府高槻市千代田町4-2 | 築23年 | 34戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
200920102011201220152024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の36.6万/㎡から2024年は44万/㎡へ、15年間で20.3%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では28.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の63%・5件）で、平均4,467万円です。4LDKが最も高く平均4,467万円、3LDKは平均3,923万円です。
3LDK
3,923万
3件
4LDK
4,467万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 3,923万 | 3,853万 | 4,028万 |
| 4LDK | 5件 | 4,467万 | 3,801万 | 5,244万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市千代田町4-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年10月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 71.86m² ～ 91.95m² |
| 分譲会社 | オーナーズブレーン |
| 施工会社 | ジェイオー建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩7分
高槻市駅
阪急京都本線
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徒歩15分
高槻駅
JR京都線
学区情報
小学校
高槻市立松原小学校
中学校
高槻市立第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レイセニット高槻グランヴェルジェ | 2003 | 34戸 | 44.0万 | 3,980万 |
| 高槻市千代田町 | 2003 | 34戸 | 34.9万 | 1,880万 |
| 高槻センチュリーマンション | 1973 | 198戸 | 35.6万 | 1,920万 |
| プロパレス高槻ヴァンコート | 2007 | 21戸 | 42.0万 | 2,480万 |
| アーバンビュー高槻アンソレイエ | 2002 | 88戸 | 43.4万 | 3,180万 |
| メゾン高槻 | 1993 | 14戸 | 37.4万 | 1,890万 |
| サンフォーレ高槻 | 1994 | 10戸 | 27.3万 | 1,580万 |
| プレサンスロジェ高槻プレミア | 2013 | 30戸 | 66.2万 | 4,680万 |
| クレアガーデン高槻松風館 | 2005 | 35戸 | 62.7万 | 4,380万 |
| シーンズ高槻 | 2024 | 46戸 | - | - |
| ファミール高槻フェリーク | 2002 | 48戸 | 50.1万 | 3,380万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2015 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 38.9万 | - | 34.6万 | 34.2万 | - | - |
| 3LDK | 35.4万 | 35.3万 | - | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 中層 | 1LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.99万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1SLDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 36.76万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.24万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 37.85万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 34.59万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 34.59万/㎡ |
| 2010年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.26万/㎡ |
| 2009年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 36.18万/㎡ |
| 2009年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 38.94万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,630万 | 34.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。