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高槻センチュリーマンション

大阪府高槻市千代田町1-1 | 築53年 | 198戸

推定相場
高槻センチュリーマンション
最新データ
2025年6月
売買79件 / 賃貸101件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.6万円。周辺エリア平均（37.1万円）より3.9%低く、高槻市全体の平均（43.0万円）より17.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.2万/㎡から2025年は32.7万/㎡へ、11年間で54.6%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の70,000円から2026年には82,000円へ、17.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.9万円/㎡
レンジ
17.2〜28.7万円/㎡
市区町村ベースライン 27.1万円/㎡
補正係数 ×0.846
代表面積 57.08㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 280件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・36件）で、平均1,522万円です。2SLDKが最も高く平均1,913万円、3DKは平均1,445万円です。
2LDK
18件
1,739万
2SLDK
3件
1,913万
3DK
20件
1,445万
3LDK
36件
1,522万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 18件 1,739万 1,034万 2,150万
2SLDK 3件 1,913万 1,680万 2,029万
3DK 20件 1,445万 1,125万 1,980万
3LDK 36件 1,522万 998万 2,231万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.9万円で、1-3階（25.9万円）と比べて2.0万円（+7.7%）高くなっています。
1-3階
25.9万/㎡
22件
4-7階
27.9万/㎡
57件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地大阪府高槻市千代田町1-1
築年月1973年2月（築53年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数198戸
専有面積47.56m² ～ 81.48m²
分譲会社蝶理
施工会社東急建設
管理会社互光建物管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高槻市駅
阪急京都本線
徒歩8分

学区情報

小学校
高槻市立松原小学校
中学校
高槻市立第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
高槻センチュリーマンション 1973 198戸 35.6万 1,920万
プロパレス高槻ヴァンコート 2007 21戸 42.0万 2,480万
高槻市千代田町 2003 34戸 34.9万 1,880万
レイセニット高槻グランヴェルジェ 2003 34戸 44.0万 3,980万
プレサンスロジェ高槻プレミア 2013 30戸 66.2万 4,680万
メゾン高槻 1993 14戸 37.4万 1,890万
サンフォーレ高槻 1994 10戸 27.3万 1,580万
シーンズ高槻 2024 46戸 - -
クレアガーデン高槻松風館 2005 35戸 62.7万 4,380万
ファミール高槻フェリーク 2002 48戸 50.1万 3,380万
アーバンビュー高槻アンソレイエ 2002 88戸 43.4万 3,180万

売買データ分析（79件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
72件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK - - 29.3万 - 24.8万 36.0万 34.6万 35.6万
3DK - 29.3万 27.1万 28.1万 27.4万 24.8万 23.8万 27.8万
2SLDK 26.5万 - - - - - - 31.2万
3LDK 26.1万 22.6万 28.1万 27.7万 27.8万 31.7万 21.6万 -
全 79 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 2LDK 50㎡〜 1,920万 35.63万/㎡
2025年5月 中層 2LDK 55㎡〜 2,150万 37.23万/㎡
2025年5月 中層 2LDK 50㎡〜 1,790万 33.21万/㎡
2025年4月 低層 3DK 65㎡〜 1,780万 26.28万/㎡
2025年1月 低層 2SLDK 50㎡〜 1,680万 31.17万/㎡
2025年1月 低層 2LDK 55㎡〜 2,090万 36.2万/㎡
2025年1月 低層 3DK 65㎡〜 1,980万 29.24万/㎡
2024年9月 中層 2LDK 50㎡〜 1,880万 34.88万/㎡
2024年6月 中層 2LDK 50㎡〜 1,880万 34.88万/㎡
2024年4月 中層 2LDK 55㎡〜 1,980万 34.29万/㎡
2024年10月 中層 2LDK 55㎡〜 1,980万 34.29万/㎡
2024年10月 低層 3DK 50㎡〜 1,280万 23.75万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 55㎡〜 1,250万 21.65万/㎡
2023年9月 中層 2LDK 50㎡〜 1,880万 34.88万/㎡
2023年9月 中層 3DK 50㎡〜 1,200万 22.27万/㎡
2023年8月 中層 2LDK 55㎡〜 2,090万 36.2万/㎡
2023年7月 高層 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.98万/㎡
2023年4月 低層 3DK 50㎡〜 1,580万 29.32万/㎡
2023年4月 中層 3DK 55㎡〜 1,280万 22.17万/㎡
2023年2月 中層 2LDK 55㎡〜 2,090万 36.2万/㎡
2023年12月 中層 2LDK 50㎡〜 1,980万 36.74万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.42万/㎡
2023年11月 中層 3DK 50㎡〜 1,380万 25.61万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 55㎡〜 1,750万 30.31万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 50㎡〜 1,580万 29.32万/㎡
2022年4月 低層 3DK 50㎡〜 1,380万 25.61万/㎡
2022年4月 高層 2LDK 45㎡〜 1,180万 24.82万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 55㎡〜 1,380万 23.9万/㎡
2022年12月 中層 3DK 55㎡〜 1,680万 29.1万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 55㎡〜 1,730万 30.31万/㎡
2021年8月 低層 3DK 55㎡〜 1,590万 27.54万/㎡
2021年4月 高層 3LDK 50㎡〜 1,598万 29.65万/㎡
2021年4月 中層 3DK 50㎡〜 1,580万 29.32万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 55㎡〜 1,580万 27.36万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.03万/㎡
2021年2月 低層 3DK 50㎡〜 1,480万 27.46万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 55㎡〜 1,580万 27.69万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 50㎡〜 1,580万 29.32万/㎡
2020年9月 高層 3LDK 50㎡〜 1,380万 25.61万/㎡
2020年8月 中層 3DK 50㎡〜 1,250万 24.24万/㎡
2020年8月 低層 3DK 55㎡〜 1,550万 26.85万/㎡
2020年6月 中層 3DK 50㎡〜 1,280万 23.75万/㎡
2020年6月 高層 3LDK 50㎡〜 1,380万 25.61万/㎡
2020年5月 低層 3DK 50㎡〜 1,680万 31.17万/㎡
2020年5月 高層 3LDK 50㎡〜 1,680万 31.17万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 55㎡〜 1,550万 26.85万/㎡
2020年1月 中層 2LDK 50㎡〜 1,580万 29.32万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 50㎡〜 1,580万 29.32万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 50㎡〜 1,680万 32.58万/㎡
2020年11月 高層 3LDK 50㎡〜 1,598万 29.65万/㎡

他 29 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（101件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の46%）で、平均月額75,946円。4DKなら月額98,000円が相場です。
2LDK
82,000円
78,000〜90,000円
3DK
75,946円
67,000〜98,000円
3LDK
75,476円
62,000〜100,000円
4DK
98,000円
98,000〜98,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
65件
8〜10万
35件
10〜15万
1件
全 101 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 低層 3LDK 55㎡〜 80,000円 1,385円/㎡
2026年2月 中層 3LDK 50㎡〜 80,000円 1,521円/㎡
2026年2月 中層 3LDK 55㎡〜 88,000円 1,524円/㎡
2026年2月 中層 3LDK 50㎡〜 80,000円 1,484円/㎡
2025年8月 低層 3DK 55㎡〜 80,000円 1,385円/㎡
2025年7月 低層 3DK 55㎡〜 88,000円 1,524円/㎡
2025年7月 低層 3DK 50㎡〜 88,000円 1,633円/㎡
2025年5月 低層 3LDK 50㎡〜 98,000円 1,818円/㎡
2025年5月 低層 3DK 55㎡〜 98,000円 1,697円/㎡
2025年4月 低層 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,407円/㎡
2025年4月 中層 2LDK 55㎡〜 79,000円 1,368円/㎡
2025年4月 中層 2LDK 50㎡〜 79,000円 1,466円/㎡
2025年3月 低層 3DK 50㎡〜 70,000円 1,299円/㎡
2025年10月 中層 2LDK 50㎡〜 79,000円 1,466円/㎡
2025年10月 中層 2LDK 55㎡〜 79,000円 1,368円/㎡
2024年3月 低層 3LDK 50㎡〜 75,000円 1,466円/㎡
2024年3月 低層 3DK 55㎡〜 75,000円 1,299円/㎡
2024年3月 低層 3DK 50㎡〜 75,000円 1,392円/㎡
2023年9月 低層 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,488円/㎡
2023年9月 低層 3DK 50㎡〜 75,000円 1,392円/㎡
2023年8月 中層 3LDK 55㎡〜 67,000円 1,160円/㎡
2023年6月 中層 2LDK 55㎡〜 79,000円 1,368円/㎡
2023年5月 中層 3DK 50㎡〜 79,000円 1,466円/㎡
2022年7月 低層 3LDK 50㎡〜 80,000円 1,563円/㎡
2022年5月 低層 4DK 70㎡〜 98,000円 1,361円/㎡
2022年3月 中層 3DK 50㎡〜 80,000円 1,484円/㎡
2022年3月 低層 3DK 55㎡〜 80,000円 1,379円/㎡
2021年9月 中層 3DK 55㎡〜 70,000円 1,212円/㎡
2021年7月 中層 3LDK 50㎡〜 70,000円 1,299円/㎡
2021年6月 低層 3DK 55㎡〜 70,000円 1,212円/㎡

他 71 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。