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阪急ヒルズコート高槻５番館

大阪府高槻市上土室1丁目10-5 | 築30年 | 91戸

推定相場
阪急ヒルズコート高槻５番館
最新データ
2024年7月
売買38件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.2万円。周辺エリア平均（24.3万円）を36.5%上回って、高槻市全体の平均（43.0万円）より22.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
201320172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.8万/㎡から2024年は27.1万/㎡へ、11年間で9.6%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.6万円/㎡
レンジ
24.5〜36.7万円/㎡
市区町村ベースライン 27.1万円/㎡
補正係数 ×1.128
代表面積 87.04㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 280件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の49%・18件）で、平均2,177万円です。4LDKが最も高く平均2,577万円、3LDKは平均2,177万円です。
3LDK
18件
2,177万
3SLDK
5件
2,426万
4LDK
14件
2,577万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 18件 2,177万 1,575万 2,940万
3SLDK 5件 2,426万 2,241万 2,940万
4LDK 14件 2,577万 2,164万 3,701万

階数別の㎡単価

1-5階
26.4万/㎡
12件
6-10階
26.2万/㎡
26件

物件概要

所在地大阪府高槻市上土室1丁目10-5
築年月1996年2月（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数91戸
専有面積76.36m² ～ 101.39m²
分譲会社阪急電鉄 大林組
施工会社大林組
管理会社阪急阪神ハウジングサポート
管理方式常駐
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
上土室バス停駅
近鉄養老線 / 養老鉄道養老線
徒歩3分

学区情報

小学校
土室小学校
中学校
阿武山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
阪急ヒルズコート高槻５番館 1996 91戸 33.2万 2,890万
阪急ヒルズコート高槻４番館 1996 52戸 24.7万 2,280万
阪急ヒルズコート高槻６番館 1997 93戸 35.3万 2,990万
公団高槻阿武山一番街１０８号棟 1989 18戸 - -
阪急ヒルズコート高槻 1994 494戸 30.8万 2,350万
高槻阿武山一番街１０７号棟 1989 12戸 13.1万 1,180万
公団高槻阿武山一番街１０９号棟 1989 12戸 - -
高槻阿武山一番街１１０号棟 1989 18戸 17.3万 1,180万
高槻阿武山一番街１０５号棟 1989 14戸 15.9万 1,770万
阪急ヒルズコート高槻7番館 1995 70戸 25.1万 2,480万
高槻阿武山一番街１１１号棟 1989 6戸 22.0万 2,080万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
28件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
3LDK 25.2万 25.5万 29.3万 - 22.7万 - 25.9万 27.1万
3SLDK - - - - 28.0万 27.5万 27.5万 -
4LDK 22.1万 32.4万 28.2万 25.7万 24.5万 - 26.4万 -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 1,980万 22.75万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,480万 29.84万/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 1,980万 22.75万/㎡
2024年12月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,890万 33.21万/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,250万 25.86万/㎡
2023年6月 4〜6階 3SLDK 85㎡〜 2,390万 27.46万/㎡
2023年1月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 2,680万 26.44万/㎡
2022年2月 4〜6階 3SLDK 85㎡〜 2,390万 27.46万/㎡
2021年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,680万 22.01万/㎡
2021年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.32万/㎡
2021年6月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 2,480万 24.47万/㎡
2021年4月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 2,480万 24.47万/㎡
2021年1月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 2,498万 24.64万/㎡
2021年12月 4〜6階 3SLDK 80㎡〜 2,480万 29.29万/㎡
2021年11月 1〜3階 3SLDK 90㎡〜 2,480万 26.65万/㎡
2020年9月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 2,580万 25.45万/㎡
2020年8月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 2,580万 25.45万/㎡
2020年8月 1〜3階 4SLDK 90㎡〜 2,380万 25.57万/㎡
2020年3月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 2,650万 26.14万/㎡
2019年9月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 2,880万 28.41万/㎡
2019年8月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 2,780万 27.42万/㎡
2019年6月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 2,780万 27.42万/㎡
2019年5月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 2,980万 29.4万/㎡
2019年12月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 2,880万 28.41万/㎡
2019年11月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,480万 29.29万/㎡
2018年7月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 3,280万 32.35万/㎡
2018年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,800万 22.93万/㎡
2018年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,990万 25.35万/㎡
2018年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,950万 24.84万/㎡
2018年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,080万 26.49万/㎡
2018年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,180万 27.77万/㎡
2017年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,180万 27.77万/㎡
2017年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,780万 22.67万/㎡
2017年11月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,880万 22.12万/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,300万 26.43万/㎡
2014年12月 1〜3階 3SLDK 85㎡〜 2,300万 26.43万/㎡
2013年9月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,080万 23.9万/㎡
2013年7月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,230万 25.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。