高槻阿武山二番街２０５号棟
大阪府高槻市上土室3丁目31-205 | 築36年 | 19戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の17.5万/㎡から2025年は28万/㎡へ、6年間で60.1%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では73.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.6万円/㎡
レンジ
22.6〜30.6万円/㎡
市区町村ベースライン 27.1万円/㎡
補正係数 ×0.981
補正係数 ×0.981
代表面積 73.23㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 280件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の49%・36件）で、平均1,757万円です。2LDKが最も高く平均2,274万円、3LDKは平均1,123万円です。
３ＬＤＫ
1,757万
36件
４ＬＤＫ
1,973万
22件
２ＬＤＫ
1,419万
6件
３ＤＫ
1,412万
2件
2LDK
2,274万
5件
3LDK
1,123万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 36件 | 1,757万 | 919万 | 2,940万 |
| ４ＬＤＫ | 22件 | 1,973万 | 811万 | 2,871万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 1,419万 | 1,031万 | 1,983万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,412万 | 919万 | 1,904万 |
| 2LDK | 5件 | 2,274万 | 1,965万 | 2,400万 |
| 3LDK | 2件 | 1,123万 | 1,111万 | 1,135万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市上土室3丁目31-205 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 73.00m² ～ 89.09m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
上の池公園バス停駅
ユーカリが丘線
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徒歩9分
南平台西口バス停駅
京王線
学区情報
小学校
高槻市立阿武山小学校
中学校
高槻市立阿武山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 高槻阿武山二番街２０５号棟 | 1990 | 19戸 | 32.5万 | 2,380万 |
| 高槻・阿武山団地二番街204棟 | 1990 | 166戸 | - | - |
| 高槻阿武山二番街２０７号棟 | 1990 | 20戸 | 16.1万 | 1,180万 |
| 高槻阿武山二番街２０６号棟 | 1990 | 20戸 | 25.8万 | 1,880万 |
| 高槻阿武山二番街202号 | 1990 | 8戸 | 16.6万 | 1,650万 |
| 高槻阿武山二番街 | 1990 | 20戸 | 32.9万 | 2,390万 |
| 高槻阿武山東団地二番街E01棟 | 1993 | 90戸 | - | - |
| 高槻阿武山東団地二番街E02棟 | 1993 | 90戸 | - | - |
| 高槻阿武山東団地二番街 | 1993 | 90戸 | - | - |
| 高槻阿武山一番街１０３号棟 | 1989 | 9戸 | 21.6万 | 1,550万 |
| 高槻阿武山二番街２０３号棟 | 1990 | 20戸 | 21.6万 | 1,580万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 31.8万 | 32.6万 |
| 3LDK | 17.5万 | 16.2万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.51万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,260万 | 14.15万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32.64万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 32.78万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.77万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.87万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.17万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。