プレサンスロジェ大和田駅前

大阪府門真市宮野町4-15 | 築13年 | 67戸

推定相場

プレサンスロジェ大和田駅前

売買㎡単価の推移

50万40万30万

20152017201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の36.6万/㎡から2025年は44.7万/㎡へ、10年間で22.3%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では12.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

50.6万円/㎡

レンジ

43.0〜58.2万円/㎡

市区町村ベースライン 36.4万円/㎡
補正係数 ×1.390

代表面積 64㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 87件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・51件）で、平均3,438万円です。3LDKが最も高く平均3,438万円、2SLDKは平均2,942万円です。

ー

4件

3,280万

2SLDK

2件

2,942万

3LDK

51件

3,438万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	4件	3,280万	3,222万	3,347万
2SLDK	2件	2,942万	2,881万	3,002万
3LDK	51件	3,438万	2,526万	4,477万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は40.8万円で、1-5階（37.7万円）と比べて3.1万円（+8.2%）高くなっています。

1-5階

37.7万/㎡

33件

6-10階

37.6万/㎡

6件

11-20階

40.8万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	大阪府門真市宮野町4-15
築年月	2013-03（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	67戸
専有面積	54.00m² ～ 75.59m²
分譲会社	プレサンスコーポレーション
施工会社	大豊建設
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉

大和田駅

JR留萌本線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 京阪本線 / 大井川鐵道大井川本線

徒歩2分

学区情報

小学校

門真市立古川橋小学校

中学校

門真市立門真はすはな中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレサンスロジェ大和田駅前	2013	67戸	44.7万	3,000万
ロイヤルアークエルグラン大和田駅前	2004	62戸	33.9万	2,330万
セントファミーユ大和田ステーションフロント	2006	46戸	43.2万	2,680万
大和田コーポ	1978	-	-	-
クイーンハウス	1971	-	14.8万	2,850万
ハイツ大和田	1980	-	-	-
ライラ大和田	2003	115戸	42.1万	3,280万
朝日プラザ	1983	-	-	-
ネオコーポ門真東2番街	1984	-	-	-
太陽マンション	1971	24戸	13.9万	350万
ルネ大和田駅前フロントゲート	2015	-	-	-

売買データ分析（57件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の98%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

56件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2025
3LDK	34.4万	38.6万	36.8万	39.4万	41.8万	39.6万	44.8万	44.7万
ー	-	-	35.8万	-	-	39.6万	-	-

全 57 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,000万	44.72万/㎡
2023年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,890万	43.43万/㎡
2023年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,890万	45.95万/㎡
2023年1月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,890万	45.95万/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.44万/㎡
2023年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,750万	45.15万/㎡
2022年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.78万/㎡
2022年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.42万/㎡
2022年11月	10〜12階	ー	65㎡〜	2,580万	38.77万/㎡
2022年10月	10〜12階	ー	65㎡〜	2,650万	39.83万/㎡
2022年10月	10〜12階	ー	65㎡〜	2,680万	40.28万/㎡
2020年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,350万	36.72万/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,480万	41.11万/㎡
2020年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.77万/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,680万	44.43万/㎡
2020年1月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	2,680万	44万/㎡
2020年11月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	2,380万	37.19万/㎡
2020年11月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	2,480万	38.76万/㎡
2019年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.62万/㎡
2019年9月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	2,680万	44万/㎡
2019年8月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,698万	40.55万/㎡
2019年7月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	2,680万	44万/㎡
2019年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.18万/㎡
2019年5月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,698万	40.55万/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.19万/㎡
2018年9月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.27万/㎡
2018年8月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.44万/㎡
2018年8月	1〜3階	ー	60㎡〜	2,290万	35.79万/㎡
2018年7月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.77万/㎡
2018年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,100万	34.86万/㎡
2018年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,190万	34.22万/㎡
2018年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,190万	34.22万/㎡
2018年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,250万	35.16万/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,220万	34.69万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.19万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,330万	36.41万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.54万/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,150万	35.69万/㎡
2017年8月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,150万	35.69万/㎡
2017年8月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.85万/㎡
2017年7月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	2,480万	41.17万/㎡
2017年6月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	2,330万	36.41万/㎡
2017年6月	1〜3階	3LDK	50㎡〜	2,330万	43.15万/㎡
2017年2月	1〜3階	3LDK	50㎡〜	2,380万	44.08万/㎡
2017年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,330万	36.41万/㎡
2017年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,345万	36.65万/㎡
2016年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.76万/㎡
2016年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.76万/㎡
2016年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,390万	35.92万/㎡
2016年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.18万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。