プレサンスロジェ大和田駅前

大阪府門真市宮野町4-15 | 築13年 | 67戸

推定相場

プレサンスロジェ大和田駅前

売買㎡単価の推移

50万40万30万

20152017201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の36.6万/㎡から2025年は44.7万/㎡へ、10年間で22.3%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では12.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

50.6万円/㎡

レンジ

40.5〜60.7万円/㎡

市区町村ベースライン 34.5万円/㎡
補正係数 ×1.469

代表面積 64㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 77件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・51件）で、平均3,242万円です。3LDKが最も高く平均3,242万円、2SLDKは平均2,771万円です。

ー

4件

3,090万

2SLDK

2件

2,771万

3LDK

51件

3,242万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	4件	3,090万	3,035万	3,153万
2SLDK	2件	2,771万	2,714万	2,828万
3LDK	51件	3,242万	2,380万	4,218万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は40.8万円で、1-5階（37.7万円）と比べて3.1万円（+8.2%）高くなっています。

1-5階

37.7万/㎡

33件

6-10階

37.6万/㎡

6件

11-20階

40.8万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	大阪府門真市宮野町4-15
築年月	2013年3月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	67戸
専有面積	54.00m² ～ 75.59m²
分譲会社	プレサンスコーポレーション
施工会社	大豊建設
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

🚉

大和田駅

JR留萌本線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 京阪本線 / 大井川鐵道大井川本線

徒歩2分

学区情報

小学校

門真市立古川橋小学校

中学校

門真市立門真はすはな中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレサンスロジェ大和田駅前	2013	67戸	44.7万	3,000万
ロイヤルアークエルグラン大和田駅前	2004	62戸	33.9万	2,330万
セントファミーユ大和田ステーションフロント	2006	46戸	43.2万	2,680万
クイーンハウス	1971	-	14.8万	2,850万
ライラ大和田	2003	115戸	42.1万	3,280万
太陽マンション	1971	24戸	13.9万	350万
ステージア門真	1999	12戸	19.3万	680万
大和田ハイムＡ棟	1972	139戸	24.9万	1,398万
グリーンマンション萱島	1973	34戸	17.6万	1,180万
ヒューマンズパーク守口	1992	96戸	36.8万	3,280万
ユニーブル守口	1984	16戸	23.5万	1,250万

売買データ分析（57件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の98%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

56件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2025
3LDK	34.4万	38.6万	36.8万	39.4万	41.8万	39.6万	44.8万	44.7万
ー	-	-	35.8万	-	-	39.6万	-	-

全 57 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,000万	44.72万/㎡
2023年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,890万	43.43万/㎡
2023年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,890万	45.95万/㎡
2023年1月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,890万	45.95万/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.44万/㎡
2023年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,750万	45.15万/㎡
2022年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.78万/㎡
2022年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.42万/㎡
2022年11月	10〜12階	ー	65㎡〜	2,580万	38.77万/㎡
2022年10月	10〜12階	ー	65㎡〜	2,650万	39.83万/㎡
2022年10月	10〜12階	ー	65㎡〜	2,680万	40.28万/㎡
2020年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,350万	36.72万/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,480万	41.11万/㎡
2020年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.77万/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,680万	44.43万/㎡
2020年1月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	2,680万	44万/㎡
2020年11月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	2,380万	37.19万/㎡
2020年11月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	2,480万	38.76万/㎡
2019年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.62万/㎡
2019年9月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	2,680万	44万/㎡
2019年8月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,698万	40.55万/㎡
2019年7月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	2,680万	44万/㎡
2019年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.18万/㎡
2019年5月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,698万	40.55万/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.19万/㎡
2018年9月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.27万/㎡
2018年8月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.44万/㎡
2018年8月	1〜3階	ー	60㎡〜	2,290万	35.79万/㎡
2018年7月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.77万/㎡
2018年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,100万	34.86万/㎡
2018年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,190万	34.22万/㎡
2018年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,190万	34.22万/㎡
2018年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,250万	35.16万/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,220万	34.69万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.19万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,330万	36.41万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.54万/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,150万	35.69万/㎡
2017年8月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,150万	35.69万/㎡
2017年8月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.85万/㎡
2017年7月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	2,480万	41.17万/㎡
2017年6月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	2,330万	36.41万/㎡
2017年6月	1〜3階	3LDK	50㎡〜	2,330万	43.15万/㎡
2017年2月	1〜3階	3LDK	50㎡〜	2,380万	44.08万/㎡
2017年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,330万	36.41万/㎡
2017年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,345万	36.65万/㎡
2016年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.76万/㎡
2016年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.76万/㎡
2016年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,390万	35.92万/㎡
2016年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.18万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。