緑丘ハウス
大阪府豊中市西緑丘2丁目5-5 | 築40年 | 22戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20172018202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の25.4万/㎡から2025年は36.9万/㎡へ、8年間で45.5%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では26.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・6件）で、平均2,305万円です。4LDKが最も高く平均3,668万円、３ＬＤＫは平均2,305万円です。
３ＬＤＫ
2,305万
6件
3LDK
3,289万
4件
4LDK
3,668万
3件
4SLDK
3,576万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 2,305万 | 1,725万 | 2,774万 |
| 3LDK | 4件 | 3,289万 | 2,863万 | 3,690万 |
| 4LDK | 3件 | 3,668万 | 3,480万 | 3,884万 |
| 4SLDK | 2件 | 3,576万 | 3,477万 | 3,675万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市西緑丘2丁目5-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年10月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 82.00m² ～ 120.30m² |
| 分譲会社 | 牧野産業 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 互光建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
少路駅
大阪モノレール線
学区情報
小学校
少路小学校
中学校
第十一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 緑丘ハウス | 1986 | 22戸 | 39.0万 | 3,690万 |
| フォルム緑丘 | 1990 | 77戸 | 40.1万 | 3,380万 |
| ハーモニーコート西緑丘 | 1997 | 22戸 | 42.1万 | 2,690万 |
| グランロジュマン豊中少路Ｄ街区 | 2016 | 177戸 | 81.7万 | 6,490万 |
| グランロジュマン豊中少路 | 2013 | 628戸 | 85.2万 | 7,280万 |
| グランロジュマン豊中少路Ｃ街区 | 2015 | 148戸 | 65.1万 | 5,480万 |
| ロイヤルフェルティ豊中緑丘 | 1990 | 50戸 | 37.2万 | 4,980万 |
| エスリード豊中西緑丘 | 2002 | 37戸 | 51.5万 | 3,880万 |
| アリスト豊中少路 | 2009 | 25戸 | 60.3万 | 4,480万 |
| ジオ豊中緑ヶ丘 | 1997 | 113戸 | 61.1万 | 5,480万 |
| 豊中ロジュマン少路 | 2004 | 78戸 | 52.5万 | 5,590万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.4万 | - | - | 31.5万 | 39.0万 |
| 4LDK | - | 24.8万 | - | 31.1万 | 32.7万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,690万 | 38.99万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,690万 | 38.99万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,480万 | 32.66万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,280万 | 31.12万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.47万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 4SLDK | 105㎡〜 | 2,980万 | 28.27万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 4SLDK | 105㎡〜 | 3,150万 | 29.88万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 120㎡〜 | 2,980万 | 24.78万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。