セントヒルズ緑地公園
大阪府豊中市西泉丘3丁目1-20 | 築19年 | 40戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20142017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の39.3万/㎡から2023年は41.9万/㎡へ、9年間で6.5%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
4LDK
4,642万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 20件 | 4,642万 | 3,973万 | 5,596万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は39.5万円で、1-3階（39.4万円）と比べて0.1万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
10件
39.4万/㎡
4-7階
5件
34.8万/㎡
8階以上
5件
39.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市西泉丘3丁目1-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年9月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 100.22m² ～ 105.75m² |
| 分譲会社 | 住友林業 |
| 施工会社 | 森組 |
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩17分
緑地公園駅
北大阪急行電鉄
学区情報
小学校
東泉丘小学校
中学校
第十七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントヒルズ緑地公園 | 2007 | 40戸 | 41.9万 | 4,250万 |
| 緑地公園グリーンマンション | 1998 | 68戸 | 44.3万 | 3,080万 |
| 藤和緑地公園ホームズ | 2000 | 81戸 | 41.0万 | 2,800万 |
| ジオ緑地公園ヒルサイドテラス | 1998 | 24戸 | 32.1万 | 3,200万 |
| ゾフィー緑地公園明祥館 | 2007 | 40戸 | 39.2万 | 3,950万 |
| ハイコート桃山台 | 1995 | 37戸 | 38.1万 | 2,490万 |
| ジオ緑地公園５番館 | 1993 | 92戸 | 42.6万 | 5,080万 |
| ジオ緑地公園ブライトヒルズ | 2008 | 184戸 | 50.7万 | 4,980万 |
| 緑地公園グリーンハイツ１号棟 | 1989 | 21戸 | 34.5万 | 3,399万 |
| 緑地公園グリーンハイツ | 1990 | 305戸 | 37.4万 | 3,290万 |
| グランドール緑地公園 | 1996 | 39戸 | 40.7万 | 2,988万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 39.3万 | 32.3万 | 36.6万 | 36.1万 | 36.5万 | 40.0万 | 43.3万 | 41.9万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,250万 | 41.89万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,250万 | 41.89万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,450万 | 43.86万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,480万 | 44.16万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,250万 | 41.89万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,580万 | 35.73万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,680万 | 44.26万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,780万 | 37.54万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,580万 | 35.55万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 34.56万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 34.38万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 34.56万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,980万 | 37.64万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,180万 | 39.53万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,950万 | 38.94万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,680万 | 36.54万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 34.38万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,680万 | 36.54万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,250万 | 32.27万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,950万 | 39.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。