ハイコート桃山台の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320152017201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.5万/㎡から2024年は37.6万/㎡へ、11年間で74.7%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では25.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

36.9万円/㎡

レンジ

29.5〜44.3万円/㎡

市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×0.960

代表面積 70.25㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 572件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・23件）で、平均2,322万円です。4LDKが最も高く平均3,100万円、2LDKは平均2,199万円です。

2SLDK

3件

2,325万

2LDK

8件

2,199万

3LDK

23件

2,322万

4LDK

6件

3,100万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	2,325万	2,269万	2,386万
2LDK	8件	2,199万	2,019万	2,423万
3LDK	23件	2,322万	1,863万	2,788万
4LDK	6件	3,100万	2,970万	3,386万

階数別の㎡単価

1-3階

27.1万/㎡

27件

4-7階

26.6万/㎡

13件

物件概要

所在地	大阪府豊中市西泉丘2丁目2458-1
築年月	1995年12月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	37戸
専有面積	64.32m² ～ 96.07m²
分譲会社	ニチメン住宅販賣
施工会社	安藤建設
管理会社	日本住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

緑地公園グリーンハイツ前バス停駅

JR釧網本線

徒歩4分

🚉

緑地公園駅

北大阪急行電鉄

徒歩20分

🚉

桃山台駅

北大阪急行電鉄

徒歩22分

学区情報

小学校

泉丘小学校

中学校

第十七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイコート桃山台	1995	37戸	38.1万	2,490万
緑地公園グリーンマンション	1998	68戸	44.3万	3,080万
グランドール緑地公園	1996	39戸	40.7万	2,988万
ジオ緑地公園ヒルサイドテラス	1998	24戸	32.1万	3,200万
セントヒルズ緑地公園	2007	40戸	41.9万	4,250万
緑地公園グリーンハイツ１号棟	1989	21戸	34.5万	3,399万
緑地公園グリーンハイツ	1990	305戸	37.4万	3,290万
緑地公園グリーンハイツ２号棟	1989	36戸	37.6万	3,350万
イトーピア緑地公園	1994	103戸	30.8万	2,200万
カネボウ豊中泉丘グリーンマンション	1996	50戸	33.0万	2,380万
藤和緑地公園ホームズ	2000	81戸	41.0万	2,800万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

26件

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2024
2SLDK	-	-	-	25.8万	-	-	-	38.1万
4LDK	-	-	-	-	-	-	38.2万	37.4万
3LDK	-	25.2万	-	24.8万	26.0万	30.0万	29.1万	-
2LDK	26.1万	24.4万	22.9万	-	-	-	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,490万	38.15万/㎡
2024年3月	中層	4LDK	85㎡〜	3,099万	36.35万/㎡
2024年3月	中層	4LDK	80㎡〜	3,099万	37.54万/㎡
2024年1月	中層	4LDK	85㎡〜	3,180万	37.3万/㎡
2024年1月	中層	4LDK	80㎡〜	3,180万	38.52万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	85㎡〜	2,480万	29.09万/㎡
2023年12月	中層	4LDK	80㎡〜	3,298万	39.95万/㎡
2023年10月	中層	4LDK	85㎡〜	3,099万	36.35万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,099万	29.97万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,120万	30.27万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,120万	30.27万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.09万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.56万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,570万	22.42万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,990万	25.92万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,570万	22.42万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	75㎡〜	1,990万	25.92万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,350万	33.56万/㎡
2018年6月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,780万	25.84万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	75㎡〜	1,990万	25.92万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.42万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.88万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	75㎡〜	1,990万	25.92万/㎡
2017年2月	低層	2LDK	65㎡〜	1,580万	22.94万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.34万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.99万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.34万/㎡
2016年11月	低層	2LDK	65㎡〜	1,680万	24.39万/㎡
2015年10月	中層	2LDK	60㎡〜	1,680万	26.13万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.17万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.7万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.7万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.65万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.65万/㎡
2013年9月	低層	2LDK	60㎡〜	1,380万	21.46万/㎡
2013年9月	高層	2LDK	60㎡〜	1,380万	21.46万/㎡
2013年9月	低層	2LDK	65㎡〜	1,390万	20.18万/㎡
2013年6月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,480万	21.49万/㎡
2013年6月	低層	2LDK	65㎡〜	1,480万	21.49万/㎡
2013年6月	低層	2LDK	65㎡〜	1,580万	22.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額97,500円。

3LDK

97,500円

85,000〜115,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

3件

10〜15万

3件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年9月	中層	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,213円/㎡
2017年9月	中層	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,214円/㎡
2017年8月	中層	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,284円/㎡
2017年6月	中層	3LDK	70㎡〜	105,000円	1,499円/㎡
2017年6月	中層	3LDK	70㎡〜	105,000円	1,498円/㎡
2017年5月	中層	3LDK	70㎡〜	115,000円	1,641円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。