ローレルスクエア豊中緑丘９番館
大阪府豊中市緑丘3丁目11-21 | 築26年 | 160戸
賃料の推移
17万16万15万14万
2014201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は152,667〜155,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.0万円/㎡
レンジ
39.0〜65.0万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×1.352
補正係数 ×1.352
代表面積 88.39㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 572件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・9件）で、平均4,000万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,984万円、２ＬＤＫは平均3,715万円です。
３ＬＤＫ
4,000万
9件
２ＬＤＫ
3,715万
3件
４ＬＤＫ
4,984万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 4,000万 | 3,204万 | 5,060万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 3,715万 | 3,373万 | 4,040万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 4,984万 | 4,182万 | 5,994万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市緑丘3丁目11-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年7月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 160戸 |
| 専有面積 | 73.56m² ～ 78.74m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
千里中央駅
北大阪急行電鉄 / 大阪モノレール線
学区情報
小学校
少路小学校
中学校
第十一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルスクエア豊中緑丘９番館 | 2000 | 160戸 | 41.1万 | 3,630万 |
| ローレルスクエア豊中緑丘 | 2000 | 160戸 | 55.6万 | 4,380万 |
| ローレルスクエア豊中緑丘５番館 | 2000 | 160戸 | 48.2万 | 6,980万 |
| ローレルスクエア豊中緑丘４番館 | 2000 | 160戸 | 52.5万 | 4,180万 |
| ローレルスクエア豊中緑丘７番館 | 2000 | 160戸 | 55.6万 | 4,380万 |
| ローレルスクエア豊中緑丘１番館 | 2000 | 160戸 | 51.2万 | 4,042万 |
| ローレルスクエア豊中緑丘２番館 | 2000 | 160戸 | 40.7万 | 3,449万 |
| ローレルスクエア豊中緑丘３番館 | 2000 | 160戸 | 49.3万 | 5,780万 |
| 公団千里緑丘団地１２号棟 | 1986 | 16戸 | - | - |
| 公団千里緑丘団地１５号棟 | 1985 | 10戸 | - | - |
| 公団千里緑丘団地１８号棟 | 1985 | 10戸 | 26.4万 | 2,300万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,630万 | 41.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の89%）で、平均月額153,500円。
3LDK
148,000〜160,000円
153,500円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
8件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,905円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,039円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,039円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,911円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,021円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 155,000円 | 1,754円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 148,000円 | 1,886円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,039円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,905円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。