ローレルスクエア豊中緑丘２番館

大阪府豊中市緑丘3丁目11-14 | 築26年 | 160戸

推定相場

ローレルスクエア豊中緑丘２番館

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

52.0万円/㎡

レンジ

39.0〜65.0万円/㎡

市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×1.352

代表面積 84.75㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 572件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・9件）で、平均4,000万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,984万円、２ＬＤＫは平均3,715万円です。

３ＬＤＫ

9件

4,000万

２ＬＤＫ

3件

3,715万

４ＬＤＫ

6件

4,984万

3LDK

3件

4,200万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	9件	4,000万	3,204万	5,060万
２ＬＤＫ	3件	3,715万	3,373万	4,040万
４ＬＤＫ	6件	4,984万	4,182万	5,994万
3LDK	3件	4,200万	4,024万	4,378万

物件概要

所在地	大阪府豊中市緑丘3丁目11-14
築年月	2000年8月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	160戸
専有面積	80.79m² ～ 85.06m²
分譲会社	近鉄不動産
施工会社	清水建設
管理会社	近鉄住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

千里中央駅

北大阪急行電鉄 / 大阪モノレール線

徒歩15分

学区情報

小学校

少路小学校

中学校

第十一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローレルスクエア豊中緑丘２番館	2000	160戸	40.7万	3,449万
ローレルスクエア豊中緑丘	2000	160戸	55.6万	4,380万
ローレルスクエア豊中緑丘９番館	2000	160戸	41.1万	3,630万
ローレルスクエア豊中緑丘３番館	2000	160戸	49.3万	5,780万
ローレルスクエア豊中緑丘１番館	2000	160戸	51.2万	4,042万
ローレルスクエア豊中緑丘７番館	2000	160戸	55.6万	4,380万
ローレルスクエア豊中緑丘４番館	2000	160戸	52.5万	4,180万
ローレルスクエア豊中緑丘５番館	2000	160戸	48.2万	6,980万
公団千里緑丘団地１２号棟	1986	16戸	-	-
公団千里緑丘団地１５号棟	1985	10戸	-	-
公団千里緑丘団地１８号棟	1985	10戸	26.4万	2,300万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2020
3LDK	-	43.5万	41.6万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年5月	-	3LDK	80㎡〜	3,449万	40.7万/㎡
2020年2月	-	3LDK	80㎡〜	3,599万	42.47万/㎡
2019年10月	-	3LDK	80㎡〜	3,690万	43.54万/㎡
2016年8月	-	4SLDK	135㎡〜	4,990万	36.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。