グランドメゾン東豊中ウエスト４番館
大阪府豊中市東豊中町1丁目27-4 | 築28年 | 11戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.1万円/㎡
レンジ
41.3〜68.8万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×1.431
補正係数 ×1.431
代表面積 82.45㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 572件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・20件）で、平均3,055万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,217万円、２ＬＤＫは平均2,367万円です。
４ＬＤＫ
4,217万
12件
３ＬＤＫ
3,055万
20件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,567万
2件
２ＬＤＫ
2,367万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 12件 | 4,217万 | 2,907万 | 5,827万 |
| ３ＬＤＫ | 20件 | 3,055万 | 1,129万 | 4,600万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,567万 | 3,300万 | 3,833万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 2,367万 | 1,522万 | 2,931万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市東豊中町1丁目27-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 浪速管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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北大阪急行電鉄 / 大阪モノレール線
学区情報
小学校
東豊台小学校
中学校
第十一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン東豊中ウエスト４番館 | 1998 | 11戸 | 38.6万 | 3,180万 |
| グランドメゾン東豊中 | 1998 | 104戸 | 42.5万 | 4,480万 |
| グランドメゾン東豊中ウエスト８番館 | 1998 | 11戸 | 40.7万 | 3,380万 |
| グランドメゾン東豊中ウエスト７番館 | 1998 | 9戸 | 38.8万 | 3,280万 |
| グランドメゾン東豊中ウエスト３番館 | 1998 | 9戸 | 55.9万 | 5,980万 |
| グランドメゾン東豊中イースト１番館 | 1998 | 28戸 | 46.0万 | 3,790万 |
| グランドメゾン東豊中ウエスト６番館 | 1998 | 6戸 | 43.3万 | 3,580万 |
| グランドメゾン東豊中ウエスト２番館 | 1998 | 12戸 | 50.7万 | 4,180万 |
| グランドメゾン東豊中ウエスト５番館 | 1998 | 9戸 | - | - |
| グランドメゾン東豊中ウエスト | 1998 | 76戸 | 38.8万 | 3,280万 |
| グランドメゾン東豊中イースト３番館 | 1998 | 28戸 | 42.5万 | 4,480万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。