ＶＩＰコーポ東豊中
大阪府豊中市東豊中町6丁目16-24 | 築45年 | 7戸
売買㎡単価の推移
20万10万
201320142015
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.7万/㎡から2015年は12.7万/㎡へ、2年間で13.8%下落しています（年平均-6.9%）。直近3年では13.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・4件）で、平均1,131万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,789万円、3LDKは平均1,131万円です。
３ＬＤＫ
1,501万
4件
４ＬＤＫ
2,789万
2件
3DK
1,388万
2件
3LDK
1,131万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,501万 | 700万 | 2,492万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,789万 | 2,600万 | 2,978万 |
| 3DK | 2件 | 1,388万 | 1,388万 | 1,388万 |
| 3LDK | 4件 | 1,131万 | 963万 | 1,349万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は16.9万円で、1-2階（13.8万円）と比べて3.1万円（+22.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
4件
13.8万/㎡
3階以上
3件
16.9万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市東豊中町6丁目16-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年6月（築45年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 51.78m² ～ 61.42m² |
| 施工会社 | 大昇建設 |
| 管理会社 | 阪神美装 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
東豊台小学校
中学校
第十五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ＶＩＰコーポ東豊中 | 1981 | 7戸 | 12.7万 | 780万 |
| 朝日プラザ東豊中 | 1984 | 18戸 | 27.3万 | 1,750万 |
| 東豊中レックスマンション | 1982 | 16戸 | 14.7万 | 1,080万 |
| レピア東豊中 | 2004 | 107戸 | 46.9万 | 3,480万 |
| ステイツ東豊中碧のリーフ | 1999 | 41戸 | 40.5万 | 3,190万 |
| ザ・レジデンス豊中アートコート | 2010 | - | - | - |
| ザ・レジデンス豊中アートコートＡ棟 | 2010 | 49戸 | 44.8万 | 3,580万 |
| ザ・レジデンス豊中コモンズコートＤ棟 | 2010 | 25戸 | 41.9万 | 3,390万 |
| 東豊中クラスヒルズブライトヒル | 2011 | 168戸 | 55.1万 | 3,980万 |
| 東豊中クラスヒルズエアリーヒル | 2012 | 207戸 | 63.7万 | 5,280万 |
| 東豊中クラスヒルズセンターヒル | 2011 | 44戸 | 55.9万 | 4,490万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.7万 | 12.9万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年12月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 780万 | 12.7万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.93万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.93万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 680万 | 12.29万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 750万 | 13.56万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 750万 | 13.56万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,303円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 76,000円 | 1,238円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。