グランドメゾン東豊中イースト１番館
大阪府豊中市東豊中町1丁目27-11 | 築28年 | 28戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2014202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の38.2万/㎡から2025年は49万/㎡へ、11年間で28.4%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では19.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均4,199万円です。3LDKが最も高く平均4,199万円、2LDKは平均2,995万円です。
2LDK
2,995万
2件
3LDK
4,199万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,995万 | 2,923万 | 3,067万 |
| 3LDK | 9件 | 4,199万 | 3,790万 | 4,930万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は43.5万円で、1-2階（39.5万円）と比べて4.0万円（+10.1%）高くなっています。
1-2階
7件
39.5万/㎡
3階以上
4件
43.5万/㎡
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市東豊中町1丁目27-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年5月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 82.45m² ～ 101.69m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 浪速管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
少路駅
大阪モノレール線
学区情報
小学校
東豊台小学校
中学校
第十一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン東豊中イースト１番館 | 1998 | 28戸 | 46.0万 | 3,790万 |
| グランドメゾン東豊中ウエスト８番館 | 1998 | 11戸 | 40.7万 | 3,380万 |
| グランドメゾン東豊中 | 1998 | 104戸 | 42.5万 | 4,480万 |
| グランドメゾン東豊中ウエスト４番館 | 1998 | 11戸 | 38.6万 | 3,180万 |
| グランドメゾン東豊中イースト３番館 | 1998 | 28戸 | 42.5万 | 4,480万 |
| グランドメゾン東豊中ウエスト７番館 | 1998 | 9戸 | 38.8万 | 3,280万 |
| グランドメゾン東豊中ウエスト３番館 | 1998 | 9戸 | 55.9万 | 5,980万 |
| ブランズ東豊中ビューレジデンス | 2008 | 72戸 | 64.6万 | 4,480万 |
| ディオレ東豊中 | 1994 | 27戸 | 43.0万 | 2,890万 |
| グランドメゾン東豊中ウエスト６番館 | 1998 | 6戸 | 43.3万 | 3,580万 |
| グランドメゾン東豊中ウエスト２番館 | 1998 | 12戸 | 50.7万 | 4,180万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.2万 | 41.2万 | - | 49.0万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,790万 | 45.97万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,290万 | 52.04万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 3,050万 | 37万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 3,200万 | 38.82万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,400万 | 41.24万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,400万 | 41.24万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.15万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,050万 | 37万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 37.36万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。