ジオ緑地公園５番館

大阪府豊中市東泉丘4丁目3-5 | 築33年 | 92戸

推定相場

ジオ緑地公園５番館

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2013201520172019202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の26万/㎡から2026年は48.9万/㎡へ、13年間で88.2%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では24.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

44.4万円/㎡

レンジ

33.3〜55.5万円/㎡

市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×1.153

代表面積 103.08㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 572件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の79%・31件）で、平均4,314万円です。4LDKが最も高く平均4,314万円、3LDKは平均4,259万円です。

3LDK

8件

4,259万

4LDK

31件

4,314万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	8件	4,259万	3,571万	4,676万
4LDK	31件	4,314万	3,372万	5,700万

階数別の㎡単価

4-7階

33.4万/㎡

12件

8階以上

32.8万/㎡

27件

物件概要

所在地	大阪府豊中市東泉丘4丁目3-5
築年月	1993年3月（築33年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	92戸
専有面積	94.12m² ～ 127.37m²
分譲会社	阪急電鉄
施工会社	竹中工務店
管理会社	阪急阪神ハウジングサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桃山台駅

北大阪急行電鉄

徒歩15分

学区情報

小学校

豊中市立東泉丘小学校

中学校

豊中市立第十七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジオ緑地公園５番館	1993	92戸	42.6万	5,080万
藤和緑地公園ホームズ	2000	81戸	41.0万	2,800万
ジオ緑地公園２番館	1990	83戸	38.0万	3,780万
セントヒルズ緑地公園	2007	40戸	41.9万	4,250万
ジオ緑地公園ヒルサイドテラス	1998	24戸	32.1万	3,200万
ゾフィー緑地公園明祥館	2007	40戸	39.2万	3,950万
ジオ緑地公園ブライトヒルズ	2008	184戸	50.7万	4,980万
緑地公園グリーンマンション	1998	68戸	44.3万	3,080万
緑地公園グリーンハイツ１号棟	1989	21戸	34.5万	3,399万
緑地公園グリーンハイツ	1990	305戸	37.4万	3,290万
緑地公園グリーンハイツ３号棟	1989	36戸	32.9万	2,895万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

18件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2026
4LDK	31.8万	33.3万	34.5万	37.1万	-	38.8万	35.9万	48.9万
3LDK	34.9万	34.7万	-	-	40.2万	-	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	4LDK	115㎡〜	5,080万	42.56万/㎡
2026年3月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	5,700万	55.3万/㎡
2024年7月	4〜6階	4LDK	125㎡〜	4,350万	34.16万/㎡
2024年6月	4〜6階	4LDK	125㎡〜	4,350万	34.16万/㎡
2024年12月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	3,780万	36.67万/㎡
2024年11月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	3,980万	38.62万/㎡
2023年6月	10〜12階	4LDK	115㎡〜	4,780万	40.05万/㎡
2023年4月	4〜6階	3SLDK	90㎡〜	3,780万	40.17万/㎡
2023年12月	10〜12階	4LDK	115㎡〜	4,480万	37.54万/㎡
2022年3月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	3,780万	40.17万/㎡
2020年7月	10〜12階	4LDK	110㎡〜	4,180万	37.11万/㎡
2019年5月	10〜12階	4LDK	110㎡〜	3,780万	33.56万/㎡
2019年12月	10〜12階	4LDK	110㎡〜	3,980万	35.34万/㎡
2018年6月	10〜12階	4LDK	110㎡〜	3,380万	30.01万/㎡
2018年4月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	3,580万	36.31万/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	3,388万	34.37万/㎡
2018年2月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	3,488万	35.38万/㎡
2018年1月	10〜12階	4LDK	115㎡〜	3,980万	33.35万/㎡
2018年1月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	3,388万	34.37万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	3,588万	36.4万/㎡
2018年12月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	2,980万	31.67万/㎡
2017年7月	10〜12階	4LDK	115㎡〜	3,980万	33.35万/㎡
2017年5月	10〜12階	4LDK	115㎡〜	4,180万	35.02万/㎡
2017年1月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	3,480万	33.47万/㎡
2017年12月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,780万	26.97万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	3,580万	36.31万/㎡
2016年5月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,780万	26.97万/㎡
2016年2月	10〜12階	4LDK	115㎡〜	3,780万	31.67万/㎡
2016年12月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	2,580万	27.42万/㎡
2015年8月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,580万	25.03万/㎡
2015年5月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,680万	26万/㎡
2015年3月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,680万	26万/㎡
2015年2月	4〜6階	4LDK	125㎡〜	3,480万	27.33万/㎡
2015年11月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,780万	26.97万/㎡
2015年11月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,580万	25.03万/㎡
2014年9月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,880万	27.94万/㎡
2014年2月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,580万	25.03万/㎡
2014年12月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,880万	27.94万/㎡
2013年9月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	2,780万	26.97万/㎡
2013年10月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,580万	25.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。