ネバーランド豊中ロマンテ

大阪府豊中市春日町3丁目16-1 | 築23年 | 71戸

推定相場

ネバーランド豊中ロマンテ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

200920132017202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の37.8万/㎡から2026年は41.6万/㎡へ、17年間で10.1%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

45.1万円/㎡

レンジ

33.8〜56.4万円/㎡

市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×1.172

代表面積 76.43㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 572件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・34件）で、平均3,214万円です。2LDKが最も高く平均3,649万円、3LDKは平均3,214万円です。

2LDK

6件

3,649万

3LDK

34件

3,214万

4LDK

3件

3,616万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	3,649万	3,372万	4,063万
3LDK	34件	3,214万	2,664万	4,368万
4LDK	3件	3,616万	3,430万	3,764万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は37.1万円で、1-5階（35.3万円）と比べて1.8万円（+5.1%）高くなっています。

1-5階

35.3万/㎡

40件

6-10階

37.1万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	大阪府豊中市春日町3丁目16-1
築年月	2003年1月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	71戸
専有面積	70.63m² ～ 88.60m²
分譲会社	日本エスコン
施工会社	小林建設工業
管理会社	カシワバラ・デイズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

少路駅

大阪モノレール線

徒歩16分

学区情報

小学校

市立野畑小学校

中学校

市立第１４中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ネバーランド豊中ロマンテ	2003	71戸	41.6万	3,180万
ライオンズマンション豊中春日町	1999	55戸	32.6万	2,280万
アンビエント豊中春日	1997	35戸	27.1万	1,950万
ライオンズマンション豊中西緑丘	1995	29戸	32.0万	2,730万
豊中向ヶ丘コーポラス	1976	64戸	25.1万	1,880万
ステイツ豊中西緑丘	1997	33戸	42.5万	3,380万
グランドパレス豊中桜の町	2016	54戸	63.4万	4,780万
豊中緑丘パーク・マンション	1982	28戸	27.8万	1,850万
サバーブ永楽荘	1989	8戸	22.8万	2,300万
イルビアンコ	2004	19戸	67.3万	6,080万
ジオ豊中緑ヶ丘	1997	113戸	61.1万	5,480万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

35件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	32.6万	35.0万	39.5万	37.7万	34.0万	37.5万	40.5万	41.6万
4LDK	-	35.7万	-	38.9万	-	-	-	-
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.61万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.38万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	75㎡〜	3,390万	44.64万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.69万/㎡
2024年5月	高層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.99万/㎡
2024年5月	高層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.61万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.61万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	34万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,750万	34.89万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,050万	38.69万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	85㎡〜	3,280万	38.05万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,080万	39.07万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,750万	35.98万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,750万	37.71万/㎡
2022年12月	低層	4LDK	85㎡〜	3,380万	38.85万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.15万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	85㎡〜	2,880万	33.41万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,890万	39.46万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,688万	35.4万/㎡
2019年7月	高層	4LDK	85㎡〜	3,080万	35.72万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,630万	34.63万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.14万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.98万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.98万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,630万	34.41万/㎡
2015年8月	低層	4LDK	85㎡〜	2,880万	33.1万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.07万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.03万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	75㎡〜	2,450万	32.06万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.84万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.14万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.34万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.66万/㎡
2014年4月	高層	2LDK	70㎡〜	2,380万	32.5万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.45万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	75㎡〜	2,450万	32.06万/㎡
2013年9月	高層	2LDK	70㎡〜	2,480万	33.87万/㎡
2011年7月	高層	3LDK	75㎡〜	2,980万	37.38万/㎡
2011年2月	低層	2LDK	75㎡〜	2,480万	31.46万/㎡
2011年10月	低層	2LDK	70㎡〜	2,380万	33.05万/㎡
2010年2月	低層	2LDK	75㎡〜	2,500万	31.72万/㎡
2009年6月	高層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.37万/㎡
2009年3月	高層	2LDK	70㎡〜	2,650万	36.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額130,000円。

3LDK

130,000円

130,000〜130,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年5月	中層	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,773円/㎡
2013年12月	中層	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,773円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。