メゾン千里D-３棟
大阪府豊中市新千里東町2丁目4-D3 | 築53年 | 64戸
賃料の推移
18万15万12万9万6万
20142016201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の122,000円から2022年には110,000円へ、9.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.7万円/㎡
レンジ
32.0〜53.4万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×1.110
補正係数 ×1.110
代表面積 89.15㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 572件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の82%・14件）で、平均4,429万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,429万円、２ＬＤＫは平均4,064万円です。
３ＬＤＫ
4,429万
14件
２ＬＤＫ
4,064万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 14件 | 4,429万 | 1,015万 | 5,260万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 4,064万 | 3,790万 | 4,447万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市新千里東町2丁目4-D3 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年10月（築53年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 70.39m² ～ 95.86m² |
| 分譲会社 | 住友商事 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
千里中央駅
北大阪急行電鉄 / 大阪モノレール線
学区情報
小学校
東丘小学校
中学校
第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン千里D-３棟 | 1973 | 64戸 | 46.0万 | 4,100万 |
| メゾン千里 | 1970 | 267戸 | 54.8万 | 5,080万 |
| メゾン千里D-４棟 | 1970 | 52戸 | 54.8万 | 3,780万 |
| メゾン千里D-６棟 | 1971 | 40戸 | 54.8万 | 5,080万 |
| メゾン千里D-７棟 | 1971 | 55戸 | 58.5万 | 5,980万 |
| メゾン千里D-５棟 | 1970 | 50戸 | 49.7万 | 3,780万 |
| 新千里桜ヶ丘メゾンシティ壱番館 | 2005 | 55戸 | 83.1万 | 6,980万 |
| 新千里桜ヶ丘メゾンシティ弐番館 | 2005 | 89戸 | 91.8万 | 9,480万 |
| 新千里桜ヶ丘メゾンシティ参番館 | 2005 | 114戸 | 81.0万 | 6,480万 |
| 新千里桜ヶ丘メゾンシティ四番館 | 2005 | 104戸 | 84.2万 | 8,880万 |
| パークハウス千里中央セントラル・レジデンス | 2011 | 80戸 | 81.5万 | 6,180万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,100万 | 45.99万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜11階 | 1SLDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 56.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（28件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額119,048円。3LDKなら月額119,048円が相場です。
2SLDK
80,000〜110,000円
98,333円
3LDK
105,000〜160,000円
119,048円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
25件
15〜20万
1件
全 28 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,441円/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 115,000円 | 1,290円/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,441円/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,441円/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,098円/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 95㎡〜 | 160,000円 | 1,669円/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 135,000円 | 1,441円/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,513円/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 108,000円 | 1,482円/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,513円/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,098円/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 108,000円 | 1,482円/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,441円/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,372円/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,509円/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,509円/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 108,000円 | 1,482円/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 115,000円 | 1,290円/㎡ |
| 2015年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 115,000円 | 1,578円/㎡ |
| 2015年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 110,000円 | 1,234円/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,509円/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 115,000円 | 1,290円/㎡ |
| 2014年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 135,000円 | 1,514円/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 139,000円 | 1,484円/㎡ |
| 2014年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 137,000円 | 1,880円/㎡ |
| 2014年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 135,000円 | 1,441円/㎡ |
| 2014年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,421円/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 105,000円 | 1,178円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。