総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›大阪府›豊中市›新千里東町›メゾン千里

メゾン千里

大阪府豊中市新千里東町2丁目4-D3〜D7 | 築56年 | 267戸

推定相場
メゾン千里
最新データ
2026年2月
売買34件 / 賃貸126件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は54.8万円。周辺エリア平均（73.3万円）より25.3%低く、豊中市全体の平均（41.9万円）を30.8%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
20142016202020222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の41万/㎡から2026年は54.8万/㎡へ、12年間で33.5%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万15万12万9万6万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の119,280円から2025年には110,000円へ、7.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.7万円/㎡
レンジ
32.0〜53.4万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×1.110
代表面積 88.58㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 572件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・28件）で、平均5,169万円です。3LDKが最も高く平均5,169万円、2LDKは平均4,394万円です。
2LDK
4件
4,394万
3LDK
28件
5,169万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 4,394万 4,125万 4,845万
3LDK 28件 5,169万 4,142万 6,067万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は46.6万円で、1-5階（46.5万円）と比べて0.1万円（+0.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
46.5万/㎡
16件
6-10階
51.4万/㎡
13件
11-20階
46.6万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地大阪府豊中市新千里東町2丁目4-D3〜D7
築年月1970年4月（築56年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数267戸
専有面積79.30m² ～ 102.25m²
分譲会社千里開発センター
施工会社鹿島建設
管理会社住商建物
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千里中央駅
北大阪急行電鉄 / 大阪モノレール線
徒歩2分

学区情報

小学校
豊中市小学校・中学校学区
中学校
豊中市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン千里 1970 267戸 54.8万 5,080万
メゾン千里D-３棟 1973 64戸 46.0万 4,100万
メゾン千里D-４棟 1970 52戸 54.8万 3,780万
メゾン千里D-６棟 1971 40戸 54.8万 5,080万
メゾン千里D-７棟 1971 55戸 58.5万 5,980万
メゾン千里D-５棟 1970 50戸 49.7万 3,780万
新千里桜ヶ丘メゾンシティ壱番館 2005 55戸 83.1万 6,980万
新千里桜ヶ丘メゾンシティ弐番館 2005 89戸 91.8万 9,480万
新千里桜ヶ丘メゾンシティ参番館 2005 114戸 81.0万 6,480万
新千里桜ヶ丘メゾンシティ四番館 2005 104戸 84.2万 8,880万
パークハウス千里中央セントラル・レジデンス 2011 80戸 81.5万 6,180万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
20件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201820202021202220252026
3LDK 40.6万 43.4万 - 50.0万 48.4万 - 53.6万 54.8万
2LDK - 42.3万 - 54.8万 49.7万 - - -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 5,080万 54.75万/㎡
2025年1月 4〜6階 3LDK 100㎡〜 4,980万 48.71万/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 100㎡〜 5,980万 58.49万/㎡
2022年5月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 4,280万 53.98万/㎡
2021年9月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 4,180万 42.77万/㎡
2021年7月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 4,580万 46.86万/㎡
2021年6月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 4,480万 50.58万/㎡
2021年6月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 4,580万 51.71万/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 100㎡〜 4,880万 47.73万/㎡
2021年2月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 4,580万 51.05万/㎡
2021年10月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 3,780万 49.7万/㎡
2020年8月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,880万 59.06万/㎡
2020年7月 4〜6階 3LDK 100㎡〜 4,980万 48.71万/㎡
2020年5月 4〜6階 3LDK 100㎡〜 5,200万 50.86万/㎡
2020年3月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 3,980万 44.94万/㎡
2020年2月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,880万 59.06万/㎡
2020年1月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 3,780万 54.82万/㎡
2020年1月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 3,550万 39.57万/㎡
2020年1月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 3,980万 44.94万/㎡
2020年11月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 4,100万 45.99万/㎡
2020年11月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,480万 54.22万/㎡
2020年10月 4〜6階 3LDK 100㎡〜 4,880万 47.73万/㎡
2020年10月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,380万 53.01万/㎡
2020年10月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 4,580万 51.71万/㎡
2018年7月 10〜12階 1SLDK 75㎡〜 4,480万 56.5万/㎡
2016年7月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 3,500万 46.02万/㎡
2016年2月 10〜12階 3LDK 100㎡〜 3,780万 36.97万/㎡
2016年2月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 2,980万 38.66万/㎡
2016年2月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 4,080万 46.06万/㎡
2016年1月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 4,180万 47.19万/㎡
2015年3月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 3,280万 36.56万/㎡
2015年3月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,330万 39.25万/㎡
2015年12月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 4,080万 46.06万/㎡
2014年12月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,480万 41.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（126件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額116,000円。3LDKなら月額116,000円が相場です。
2SDK
93,571円
90,000〜95,000円
2LDK
98,613円
85,000〜130,000円
2SLDK
97,800円
80,000〜120,000円
3DK
83,333円
80,000〜90,000円
3LDK
116,000円
80,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
43件
10〜15万
82件
15〜20万
1件
全 126 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 1〜3階 2LDK 85㎡〜 130,000円 1,458円/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 130,000円 1,458円/㎡
2025年5月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 130,000円 1,471円/㎡
2025年5月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 95,000円 1,232円/㎡
2025年4月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 95,000円 1,118円/㎡
2025年4月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 115,000円 1,298円/㎡
2025年3月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 95,000円 1,232円/㎡
2025年1月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 100,000円 1,210円/㎡
2025年1月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 100,000円 1,205円/㎡
2025年1月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 90,000円 1,197円/㎡
2025年1月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 130,000円 1,340円/㎡
2024年6月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 110,000円 1,446円/㎡
2024年5月 10〜12階 3LDK 100㎡〜 125,000円 1,222円/㎡
2024年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 80,000円 1,055円/㎡
2024年12月 10〜12階 3LDK 100㎡〜 110,000円 1,076円/㎡
2024年11月 10〜12階 3LDK 100㎡〜 125,000円 1,222円/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 95,000円 1,059円/㎡
2023年9月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 90,000円 1,305円/㎡
2023年5月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 80,000円 1,038円/㎡
2023年4月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 80,000円 1,038円/㎡
2022年8月 4〜6階 3DK 75㎡〜 80,000円 1,055円/㎡
2022年6月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 90,000円 1,235円/㎡
2022年6月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 85,000円 1,166円/㎡
2022年6月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 90,000円 1,183円/㎡
2022年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,441円/㎡
2022年5月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 95,000円 1,533円/㎡
2022年5月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 100,000円 1,315円/㎡
2022年12月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 100,000円 1,450円/㎡
2022年11月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 95,000円 1,533円/㎡
2022年11月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 85,000円 1,117円/㎡

他 96 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。