デリード岡町南
大阪府豊中市岡町南1丁目5-15 | 築27年 | 18戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
85.6万円/㎡
レンジ
64.2〜107.0万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×2.224
補正係数 ×2.224
代表面積 75.84㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 572件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・6件）で、平均3,072万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,964万円、3LDKは平均2,979万円です。
４ＬＤＫ
5,964万
5件
３ＬＤＫ
3,072万
6件
3LDK
2,979万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 5件 | 5,964万 | 4,415万 | 8,642万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 3,072万 | 2,108万 | 3,884万 |
| 3LDK | 3件 | 2,979万 | 2,848万 | 3,088万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市岡町南1丁目5-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 分譲会社 | ニツセキ開発 |
| 施工会社 | 坂田建設 |
| 管理会社 | セレコーポレーション |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
岡町駅
阪急宝塚本線
学区情報
小学校
克明小学校
中学校
第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| デリード岡町南 | 1999 | 18戸 | 41.3万 | 3,130万 |
| グランフォルム豊中岡町 | 1992 | 11戸 | 29.4万 | 4,480万 |
| アービング豊中岡町 | 1998 | 12戸 | 43.1万 | 3,680万 |
| ルモン豊中曽根西町 | 2000 | 33戸 | 33.7万 | 2,480万 |
| 岡町駅前レジデンス | 1973 | 112戸 | 32.8万 | 1,680万 |
| エルコート豊中曽根西町 | 1996 | 27戸 | 32.9万 | 2,880万 |
| アゼスト豊中エアレジデンス | 2008 | 55戸 | 61.6万 | 4,380万 |
| ライオンズガーデン豊中 | 1995 | 37戸 | 46.6万 | 3,270万 |
| 桜塚ショッピングセンターマンション | 1970 | 40戸 | - | - |
| ネバーランド豊中岡町 | 2002 | 43戸 | 57.2万 | 4,298万 |
| ボヌール豊中 | 1963 | 50戸 | 23.5万 | 750万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.8万 | 31.6万 | 41.3万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,130万 | 41.28万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,400万 | 31.65万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。