D’クラディア豊中少路ヴァローレコート
大阪府豊中市少路1丁目11-3 | 築21年 | 17戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201220132014201520162025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の43.5万/㎡から2025年は47.2万/㎡へ、13年間で8.3%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では20.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
21万19万17万15万13万
20142015201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は195,000〜196,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・20件）で、平均4,061万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,324万円、２ＬＤＫは平均3,947万円です。
４ＬＤＫ
4,324万
2件
３ＬＤＫ
4,061万
20件
２ＬＤＫ
3,947万
7件
3LDK
4,173万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 4,324万 | 3,247万 | 5,400万 |
| ３ＬＤＫ | 20件 | 4,061万 | 1,951万 | 6,440万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 3,947万 | 2,772万 | 5,237万 |
| 3LDK | 7件 | 4,173万 | 3,710万 | 4,940万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市少路1丁目11-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年9月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 63.23m² ～ 96.90m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 紙谷工務店 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
少路駅
大阪モノレール線
学区情報
小学校
桜井谷東小学校
中学校
第十一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| D’クラディア豊中少路ヴァローレコート | 2005 | 17戸 | 45.9万 | 3,780万 |
| 豊中ロジュマン少路ウィンドコート | 2005 | 24戸 | 57.1万 | 4,980万 |
| セーリオ豊中少路 | 2006 | 19戸 | 58.4万 | 3,980万 |
| 豊中ロジュマン少路 | 2004 | 78戸 | 52.5万 | 5,590万 |
| 豊中ロジュマン少路ブライトコート | 2004 | 54戸 | 52.5万 | 5,590万 |
| D’クラディア豊中少路スターブルゲート | 2005 | 40戸 | 48.8万 | 3,700万 |
| ドルチェヴィータ少路 | 2006 | 8戸 | 54.6万 | 5,280万 |
| ルイシャトレ豊中少路駅前パークサイド | 2005 | 28戸 | 53.1万 | 3,980万 |
| アリスト豊中少路 | 2009 | 25戸 | 60.3万 | 4,480万 |
| フォレストパーク豊中上野坂 | 2005 | 131戸 | 65.0万 | 5,280万 |
| ブランズ豊中上野坂駅前レジデンス | 2009 | 45戸 | 67.7万 | 5,380万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.5万 | - | 35.8万 | 39.0万 | 37.9万 | 47.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 45.93万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.37万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.87万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,780万 | 39.02万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,920万 | 32.37万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.28万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,920万 | 32.37万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の70%）で、平均月額191,429円。4LDKなら月額191,429円が相場です。
3LDK
145,000〜150,000円
146,667円
4LDK
163,000〜198,000円
191,429円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
8件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 198,000円 | 2,200円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 193,000円 | 2,139円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 198,000円 | 2,195円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 198,000円 | 2,195円/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,119円/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 145,000円 | 1,921円/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 145,000円 | 2,049円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 163,000円 | 1,811円/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 195,000円 | 2,167円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 195,000円 | 2,167円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。