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セレッソコート緑地公園レジデンス

大阪府豊中市寺内2丁目5-23 | 築21年 | 38戸

推定相場
セレッソコート緑地公園レジデンス
最新データ
2025年3月
売買30件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は85.8万円。周辺エリア平均（44.7万円）を91.9%上回って、豊中市全体の平均（41.9万円）を105.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万
2009201220172019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の74万/㎡から2025年は77.8万/㎡へ、16年間で5.2%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では22.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

24万22万20万18万
20132014201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の190,000円から2018年には210,000円へ、10.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

3LDK
29件
8,376万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 29件 8,376万 6,271万 13,187万

階数別の㎡単価

1-5階
73.5万/㎡
12件
6-10階
69.8万/㎡
18件

物件概要

所在地大阪府豊中市寺内2丁目5-23
築年月2005年2月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数38戸
専有面積80.00m² ～ 111.51m²
分譲会社さくら不動産
施工会社佐伯建設工業
管理会社阪急阪神ハウジングサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
緑地公園駅
北大阪急行電鉄
徒歩1分

学区情報

小学校
豊中市立寺内小学校
中学校
豊中市第十六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セレッソコート緑地公園レジデンス 2005 38戸 85.8万 8,580万
緑地グランドマンション１棟 1977 60戸 42.2万 4,080万
緑地グランドマンション 1977 96戸 56.9万 5,500万
緑地グランドマンション２棟 1977 36戸 51.6万 4,980万
サンヴェール緑地公園アネックス 1995 - 41.1万 2,980万
グリーンコーポ緑地公園第１ 1978 75戸 42.9万 2,380万
緑地公園パークマンション 1978 22戸 26.2万 1,900万
セレッソコート豊中緑地公園 2004 28戸 69.4万 7,950万
ロジュマンコート緑地公園 2005 33戸 71.6万 6,180万
サンハイツ緑地公園 1977 108戸 43.1万 2,680万
豊中ロイヤルマンション 1977 83戸 40.5万 2,980万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで7,000万〜1億が10件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
19件
7,000万〜1億
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220242025
3LDK 71.1万 73.8万 77.2万 72.8万 66.5万 63.3万 76.1万 77.8万
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 低層 3LDK 100㎡〜 6,980万 69.78万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 100㎡〜 8,580万 85.78万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 100㎡〜 6,980万 69.78万/㎡
2024年6月 高層 3LDK 90㎡〜 7,280万 80.53万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 100㎡〜 7,780万 77.78万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 100㎡〜 7,780万 77.78万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 100㎡〜 7,480万 74.58万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 100㎡〜 6,180万 61.79万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 100㎡〜 6,480万 64.79万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 100㎡〜 6,580万 65.79万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 100㎡〜 6,880万 68.78万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 100㎡〜 6,480万 64.79万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 100㎡〜 7,280万 72.78万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 100㎡〜 7,580万 75.78万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 100㎡〜 7,280万 72.78万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 90㎡〜 6,300万 70万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 90㎡〜 6,980万 77.21万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 90㎡〜 6,500万 72.22万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 90㎡〜 6,780万 75.33万/㎡
2017年4月 高層 3LDK 100㎡〜 6,680万 66.78万/㎡
2017年1月 低層 3LDK 90㎡〜 6,490万 72.11万/㎡
2017年10月 高層 3LDK 90㎡〜 6,730万 74.44万/㎡
2013年4月 中層 3LDK 90㎡〜 5,980万 66.15万/㎡
2012年3月 高層 3LDK 100㎡〜 6,180万 61.27万/㎡
2012年1月 高層 3LDK 100㎡〜 6,500万 64.44万/㎡
2011年9月 高層 3LDK 100㎡〜 6,980万 69.2万/㎡
2011年8月 高層 3LDK 100㎡〜 7,980万 79.11万/㎡
2011年2月 中層 3LDK 100㎡〜 5,930万 59.29万/㎡
2009年9月 高層 2LDK 80㎡〜 4,980万 62.17万/㎡
2009年7月 高層 3LDK 100㎡〜 8,600万 85.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額223,333円。3LDKなら月額223,333円が相場です。
2LDK
192,667円
188,000〜200,000円
3LDK
223,333円
210,000〜230,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
2件
20〜30万
4件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年2月 低層 3LDK 90㎡〜 210,000円 2,333円/㎡
2017年10月 中層 2LDK 80㎡〜 200,000円 2,497円/㎡
2016年3月 中層 3LDK 100㎡〜 230,000円 2,293円/㎡
2016年2月 中層 3LDK 100㎡〜 230,000円 2,299円/㎡
2014年2月 中層 2LDK 80㎡〜 188,000円 2,347円/㎡
2013年6月 中層 2LDK 80㎡〜 190,000円 2,372円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。