リバ・テルミネ

大阪府豊中市利倉西2丁目3-23 | 築43年 | 13戸

推定相場

リバ・テルミネ

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201520162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の18.3万/㎡から2017年は17万/㎡へ、2年間で7.0%下落しています（年平均-3.5%）。直近3年では7.0%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

23.5万円/㎡

レンジ

18.8〜28.2万円/㎡

市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×0.610

代表面積 92.44㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 572件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・16件）で、平均1,675万円です。3LDKが最も高く平均2,289万円、２ＬＤＫは平均1,282万円です。

４ＬＤＫ

2件

1,376万

３ＬＤＫ

16件

1,675万

２ＬＤＫ

2件

1,282万

3LDK

4件

2,289万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	2件	1,376万	1,218万	1,533万
３ＬＤＫ	16件	1,675万	981万	2,300万
２ＬＤＫ	2件	1,282万	939万	1,624万
3LDK	4件	2,289万	2,209万	2,464万

物件概要

所在地	大阪府豊中市利倉西2丁目3-23
築年月	1983年6月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	13戸
専有面積	63.01m² ～ 92.88m²
施工会社	高松組
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

園田駅

阪急神戸本線

徒歩20分

学区情報

小学校

豊島西小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リバ・テルミネ	1983	13戸	19.3万	1,780万
ロジェ豊中パート２	1984	8戸	12.7万	750万
日商岩井グリーンサイドマンション	1979	242戸	27.9万	1,750万
ロジェ豊中パート１	1983	8戸	13.2万	980万
サニーハウス西豊中弐号館	1984	163戸	26.1万	2,098万
シャトー６	1981	6戸	-	-
サニーハウス西豊中	1984	163戸	19.6万	1,480万
サニーハウス西豊中壱番館	1984	126戸	19.6万	1,480万
コーポ船詰	1979	9戸	11.3万	980万
プラウド東園田	2004	95戸	57.7万	4,198万
グレースハイツ園田	1981	15戸	23.5万	1,500万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017
3LDK	18.3万	19.3万	19.3万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年12月	低層	3LDK	90㎡〜	1,780万	19.26万/㎡
2017年11月	低層	3DK	60㎡〜	930万	14.76万/㎡
2016年3月	高層	4LDK	90㎡〜	1,180万	12.71万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	90㎡〜	1,780万	19.26万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	90㎡〜	1,690万	18.29万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	90㎡〜	1,690万	18.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。