ループトーワビル
大阪府豊中市中桜塚2丁目25-12 | 築46年 | 13戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320162018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.7万/㎡から2025年は15.6万/㎡へ、12年間で5.9%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では8.1%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.7万円/㎡
レンジ
29.5〜40.0万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×0.903
補正係数 ×0.903
代表面積 40.04㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 572件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の58%・11件）で、平均700万円です。3LDKが最も高く平均1,237万円、1Rは平均603万円です。
1R
603万
2件
1LDK
700万
11件
3LDK
1,237万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 603万 | 588万 | 618万 |
| 1LDK | 11件 | 700万 | 498万 | 920万 |
| 3LDK | 6件 | 1,237万 | 985万 | 1,420万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市中桜塚2丁目25-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年10月（築46年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 37.38m² ～ 81.27m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
岡町駅
阪急宝塚本線
学区情報
小学校
南桜塚小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ループトーワビル | 1980 | 13戸 | 15.0万 | 600万 |
| プレステージ豊中桜塚レーヴエッセ | 2004 | 33戸 | 53.3万 | 3,280万 |
| ヒルズ豊中桜塚ガレリア | 2003 | 54戸 | 51.9万 | 4,480万 |
| パルムドール中桜塚 | 2000 | 20戸 | 60.6万 | 4,550万 |
| ネオカレント豊中中桜塚 | 1999 | 16戸 | 44.1万 | 2,890万 |
| ヤングアート桜塚 | 1973 | 20戸 | 18.2万 | 490万 |
| 桜塚ショッピングセンターマンション | 1970 | 40戸 | - | - |
| ネオグランデ豊中南桜塚 | 2001 | 24戸 | 45.4万 | 3,380万 |
| 豊中桜塚シティハウス | 1998 | 37戸 | 54.3万 | 3,980万 |
| セントラル第２桜塚 | 1994 | 12戸 | 48.9万 | 3,280万 |
| ステイツ豊中中桜塚 | 1995 | 15戸 | - | - |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
15件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 9.8万 | 12.5万 | - | - | 17.0万 | 17.0万 | 15.6万 |
| 1R | - | - | - | 14.2万 | 14.2万 | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 600万 | 14.99万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 650万 | 16.24万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 680万 | 16.99万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 680万 | 16.99万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.52万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.76万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.76万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 530万 | 14.18万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 888万 | 10.93万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.06万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.29万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 530万 | 14.18万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 500万 | 12.49万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 390万 | 9.75万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 390万 | 9.75万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | ー | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.98万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 580万 | 14.49万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 580万 | 14.49万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 600万 | 14.99万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 580万 | 14.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。