ジオ茨木学園町３番館
大阪府茨木市学園町5-3 | 築26年 | 81戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の33.4万/㎡から2025年は45.3万/㎡へ、9年間で35.7%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では12.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万13万12万
2013201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は123,000〜129,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,372万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 3,372万 | 2,757万 | 3,867万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は41.2万円で、1-5階（38.6万円）と比べて2.6万円（+6.7%）高くなっています。
1-5階
12件
38.6万/㎡
6-10階
7件
41.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市学園町5-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 81戸 |
| 専有面積 | 69.76m² ～ 99.70m² |
| 分譲会社 | 阪急電鉄 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
茨木市駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
茨木市立東小学校
中学校
茨木市立東雲中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジオ茨木学園町３番館 | 2000 | 81戸 | 47.4万 | 3,780万 |
| ジオ茨木学園町２番館 | 2000 | 114戸 | 37.5万 | 4,680万 |
| ジオ茨木学園町５番館 | 2001 | 89戸 | 36.3万 | 2,750万 |
| 三和第７マンション | 1972 | 25戸 | 16.4万 | 600万 |
| 柳川ハイツ | 1976 | 16戸 | 26.6万 | 1,480万 |
| ユニーブル茨木中津町 | 2015 | 18戸 | 61.3万 | 3,980万 |
| 茨木中津町パークホームズ | 2002 | 37戸 | 85.1万 | 6,298万 |
| ソレイユ星見 | 1975 | 20戸 | 14.4万 | 930万 |
| カサーレ茨木園田町 | 2009 | 25戸 | 71.5万 | 5,680万 |
| 茨木園田町ガーデンハウス | 1996 | 31戸 | 48.9万 | 3,890万 |
| グランパセオ茨木 | 1996 | 44戸 | 59.2万 | 4,380万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.4万 | 36.3万 | 38.5万 | 38.9万 | 51.6万 | - | 45.3万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,150万 | 40.94万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 47.42万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 47.42万/㎡ |
| 2024年7月 | 13〜14階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 43.65万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.58万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 38.89万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,698万 | 36.82万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.94万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,798万 | 38.18万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,898万 | 39.55万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.94万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,998万 | 40.91万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 38.21万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.11万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 43.67万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.11万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.3万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,198万 | 43.64万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 34.88万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 31.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額127,400円。
3LDK
123,000〜135,000円
127,400円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 129,000円 | 1,618円/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 125,000円 | 1,792円/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 125,000円 | 1,792円/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 135,000円 | 1,935円/㎡ |
| 2013年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 123,000円 | 1,678円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。