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ハイマート古市

大阪府羽曳野市誉田2丁目5 | 築37年 | 60戸

推定相場
ハイマート古市
最新データ
2024年9月
売買37件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.4万円。周辺エリア平均（13.4万円）を59.6%上回って、羽曳野市全体の平均（18.7万円）を14.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の19.8万/㎡から2024年は22万/㎡へ、9年間で11.2%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万8万7万6万
2013201420202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の75,000円から2022年には80,000円へ、6.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・20件）で、平均2,300万円です。4LDKが最も高く平均2,300万円、3LDKは平均1,919万円です。
3LDK
16件
1,919万
4LDK
20件
2,300万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 16件 1,919万 1,612万 2,583万
4LDK 20件 2,300万 1,377万 3,509万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.0万円で、1-3階（19.9万円）と比べて1.1万円（+5.5%）高くなっています。
1-3階
19.9万/㎡
16件
4-7階
20.9万/㎡
13件
8階以上
21万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地大阪府羽曳野市誉田2丁目5
築年月1989-07（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数60戸
専有面積47.67m² ～ 75.66m²
分譲会社淺沼興産
施工会社淺沼組
管理会社日本管財住宅管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション23棟を表示

アクセス

🚉
古市駅
JR宝塚線 / 近鉄南大阪線 / 近鉄長野線 / アストラムライン
徒歩10分

学区情報

小学校
羽曳野市立古市小学校
中学校
羽曳野市立誉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ハイマート古市 1989 60戸 21.4万 1,390万
藤井マンション 1974 16戸 17.7万 750万
誉田マンション 1971 21戸 5.4万 140万
ランドマーク古市駅前 1999 - - -
シャトールーブル 1975 40戸 8.2万 250万
古市グリーンハイツ 1977 21戸 11.8万 580万
ベルメゾン道明寺 1996 30戸 20.1万 1,280万
グランドパレス古市 2021 - - -
ローレルコート古市２番館 1999 46戸 27.3万 1,980万
ローレルコート古市１番館 2000 68戸 29.9万 2,280万
小森塚マンション 1974 - - -

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
35件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
3LDK - 20.7万 16.4万 - 19.6万 23.3万 21.4万 21.9万
4LDK 16.9万 18.4万 22.9万 22.9万 18.4万 19.4万 18.2万 23.1万
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 高層 3LDK 60㎡〜 1,390万 21.39万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 60㎡〜 1,390万 21.39万/㎡
2024年8月 中層 4LDK 60㎡〜 1,500万 23.09万/㎡
2024年7月 高層 3LDK 60㎡〜 1,450万 22.32万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 60㎡〜 1,450万 22.32万/㎡
2024年3月 高層 3LDK 60㎡〜 1,450万 22.32万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,450万 22.32万/㎡
2024年2月 高層 3LDK 60㎡〜 1,380万 21.24万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,390万 21.43万/㎡
2023年12月 中層 4LDK 60㎡〜 1,180万 18.16万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 60㎡〜 1,490万 22.97万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 60㎡〜 1,490万 22.97万/㎡
2022年6月 高層 4LDK 65㎡〜 1,290万 19.45万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,550万 23.89万/㎡
2022年12月 高層 4LDK 65㎡〜 1,290万 19.45万/㎡
2021年8月 高層 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.57万/㎡
2021年5月 高層 2LDK 45㎡〜 1,050万 22.03万/㎡
2021年2月 中層 4LDK 60㎡〜 1,180万 18.38万/㎡
2020年8月 中層 4LDK 75㎡〜 1,880万 24.85万/㎡
2020年5月 中層 4LDK 60㎡〜 1,500万 23.37万/㎡
2020年2月 中層 4LDK 75㎡〜 1,880万 24.85万/㎡
2020年11月 中層 4LDK 60㎡〜 1,180万 18.38万/㎡
2019年9月 中層 4LDK 75㎡〜 1,930万 25.51万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 60㎡〜 1,280万 19.73万/㎡
2019年6月 中層 4LDK 75㎡〜 1,980万 26.17万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 65㎡〜 980万 14.78万/㎡
2019年2月 中層 4LDK 75㎡〜 1,290万 17.05万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 60㎡〜 950万 14.65万/㎡
2018年9月 高層 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.7万/㎡
2018年5月 低層 4LDK 75㎡〜 1,200万 15.87万/㎡
2018年10月 低層 4LDK 75㎡〜 1,580万 20.89万/㎡
2017年6月 低層 4LDK 75㎡〜 1,350万 17.85万/㎡
2017年12月 低層 4LDK 75㎡〜 1,200万 15.87万/㎡
2016年9月 低層 4LDK 75㎡〜 1,350万 17.85万/㎡
2016年6月 中層 4LDK 75㎡〜 1,290万 17.05万/㎡
2016年4月 低層 4LDK 75㎡〜 1,450万 19.17万/㎡
2015年9月 低層 4LDK 75㎡〜 1,500万 19.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額73,667円。4LDKなら月額77,500円が相場です。
3LDK
73,667円
69,000〜80,000円
4LDK
77,500円
75,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年7月 中層 3LDK 75㎡〜 80,000円 1,056円/㎡
2020年2月 中層 4LDK 70㎡〜 80,000円 1,119円/㎡
2014年7月 中層 3LDK 75㎡〜 69,000円 911円/㎡
2014年6月 中層 3LDK 75㎡〜 72,000円 951円/㎡
2013年6月 低層 4LDK 60㎡〜 75,000円 1,227円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。