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ハイマート古市

大阪府羽曳野市誉田2丁目5 | 築37年 | 60戸

推定相場
ハイマート古市
最新データ
2024年9月
売買37件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.4万円。周辺エリア平均（13.4万円）を59.6%上回って、羽曳野市全体の平均（18.7万円）を14.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の19.8万/㎡から2024年は22万/㎡へ、9年間で11.2%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万8万7万6万
2013201420202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の75,000円から2022年には80,000円へ、6.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・20件）で、平均2,123万円です。4LDKが最も高く平均2,123万円、3LDKは平均1,771万円です。
3LDK
16件
1,771万
4LDK
20件
2,123万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 16件 1,771万 1,488万 2,385万
4LDK 20件 2,123万 1,271万 3,239万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.0万円で、1-3階（19.9万円）と比べて1.1万円（+5.5%）高くなっています。
1-3階
19.9万/㎡
16件
4-7階
20.9万/㎡
13件
8階以上
21万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地大阪府羽曳野市誉田2丁目5
築年月1989年7月（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数60戸
専有面積47.67m² ～ 75.66m²
分譲会社淺沼興産
施工会社淺沼組
管理会社日本管財住宅管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉
古市駅
JR宝塚線 / 近鉄南大阪線 / 近鉄長野線 / アストラムライン
徒歩10分

学区情報

小学校
羽曳野市立古市小学校
中学校
羽曳野市立誉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ハイマート古市 1989 60戸 21.4万 1,390万
藤井マンション 1974 16戸 17.7万 750万
誉田マンション 1971 21戸 5.4万 140万
シャトールーブル 1975 40戸 8.2万 250万
古市グリーンハイツ 1977 21戸 11.8万 580万
ベルメゾン道明寺 1996 30戸 20.1万 1,280万
ローレルコート古市２番館 1999 46戸 27.3万 1,980万
ローレルコート古市１番館 2000 68戸 29.9万 2,280万
アビテ藤井寺 1997 26戸 8.0万 680万
ロイヤルハイツ 1976 17戸 - -
グランコート道明寺 2000 63戸 27.5万 1,880万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
35件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
3LDK - 20.7万 16.4万 - 19.6万 23.3万 21.4万 21.9万
4LDK 16.9万 18.4万 22.9万 22.9万 18.4万 19.4万 18.2万 23.1万
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 高層 3LDK 60㎡〜 1,390万 21.39万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 60㎡〜 1,390万 21.39万/㎡
2024年8月 中層 4LDK 60㎡〜 1,500万 23.09万/㎡
2024年7月 高層 3LDK 60㎡〜 1,450万 22.32万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 60㎡〜 1,450万 22.32万/㎡
2024年3月 高層 3LDK 60㎡〜 1,450万 22.32万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,450万 22.32万/㎡
2024年2月 高層 3LDK 60㎡〜 1,380万 21.24万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,390万 21.43万/㎡
2023年12月 中層 4LDK 60㎡〜 1,180万 18.16万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 60㎡〜 1,490万 22.97万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 60㎡〜 1,490万 22.97万/㎡
2022年6月 高層 4LDK 65㎡〜 1,290万 19.45万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,550万 23.89万/㎡
2022年12月 高層 4LDK 65㎡〜 1,290万 19.45万/㎡
2021年8月 高層 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.57万/㎡
2021年5月 高層 2LDK 45㎡〜 1,050万 22.03万/㎡
2021年2月 中層 4LDK 60㎡〜 1,180万 18.38万/㎡
2020年8月 中層 4LDK 75㎡〜 1,880万 24.85万/㎡
2020年5月 中層 4LDK 60㎡〜 1,500万 23.37万/㎡
2020年2月 中層 4LDK 75㎡〜 1,880万 24.85万/㎡
2020年11月 中層 4LDK 60㎡〜 1,180万 18.38万/㎡
2019年9月 中層 4LDK 75㎡〜 1,930万 25.51万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 60㎡〜 1,280万 19.73万/㎡
2019年6月 中層 4LDK 75㎡〜 1,980万 26.17万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 65㎡〜 980万 14.78万/㎡
2019年2月 中層 4LDK 75㎡〜 1,290万 17.05万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 60㎡〜 950万 14.65万/㎡
2018年9月 高層 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.7万/㎡
2018年5月 低層 4LDK 75㎡〜 1,200万 15.87万/㎡
2018年10月 低層 4LDK 75㎡〜 1,580万 20.89万/㎡
2017年6月 低層 4LDK 75㎡〜 1,350万 17.85万/㎡
2017年12月 低層 4LDK 75㎡〜 1,200万 15.87万/㎡
2016年9月 低層 4LDK 75㎡〜 1,350万 17.85万/㎡
2016年6月 中層 4LDK 75㎡〜 1,290万 17.05万/㎡
2016年4月 低層 4LDK 75㎡〜 1,450万 19.17万/㎡
2015年9月 低層 4LDK 75㎡〜 1,500万 19.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額73,667円。4LDKなら月額77,500円が相場です。
3LDK
73,667円
69,000〜80,000円
4LDK
77,500円
75,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年7月 中層 3LDK 75㎡〜 80,000円 1,056円/㎡
2020年2月 中層 4LDK 70㎡〜 80,000円 1,119円/㎡
2014年7月 中層 3LDK 75㎡〜 69,000円 911円/㎡
2014年6月 中層 3LDK 75㎡〜 72,000円 951円/㎡
2013年6月 低層 4LDK 60㎡〜 75,000円 1,227円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。