シエリア箕面船場
大阪府箕面市船場東3丁目11-13 | 築4年 | 60戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の88.8万/㎡から2025年は82.1万/㎡へ、3年間で7.5%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
114.9万円/㎡
レンジ
86.2〜143.6万円/㎡
市区町村ベースライン 36.7万円/㎡
補正係数 ×3.129
補正係数 ×3.129
代表面積 107.14㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 225件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
8,424万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 8,424万 | 7,306万 | 8,806万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は88.3万円で、1-3階（81.3万円）と比べて7.0万円（+8.6%）高くなっています。
1-3階
6件
81.3万/㎡
8階以上
4件
88.3万/㎡
最上層と最下層の差: +7.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府箕面市船場東3丁目11-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2022年2月（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 101.10m² ～ 235.76m² |
| 分譲会社 | 関電不動産開発 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
箕面船場阪大前駅
北大阪急行電鉄
🚉
徒歩18分
千里中央駅
北大阪急行電鉄 / 大阪モノレール線
学区情報
小学校
箕面市立萱野東小学校
中学校
箕面市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シエリア箕面船場 | 2022 | 60戸 | 82.1万 | 8,800万 |
| セラフィーコート千里中央 | 2004 | 75戸 | 58.2万 | 4,280万 |
| メゾンドール千里中央 | 2003 | 79戸 | 57.6万 | 600万 |
| 千里中央ラディアンス | 2004 | 30戸 | 69.3万 | 4,180万 |
| アルス千里中央 | 2004 | 76戸 | 72.5万 | 5,980万 |
| ブリッジコート千里中央 | 2003 | 64戸 | 62.5万 | 4,480万 |
| セーリオ千里中央グラントレンザ | 2004 | 60戸 | 67.8万 | 5,490万 |
| ＯＴＣロ | 1980 | 46戸 | 29.2万 | 2,980万 |
| OTC新御堂ハイツ | 1980 | 53戸 | 33.5万 | 3,280万 |
| ＯＴＣニュープライムハイツ | 1980 | 12戸 | 18.3万 | 2,750万 |
| アルス箕面船場西 | 2004 | 79戸 | 72.1万 | 5,090万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 88.8万 | 84.3万 | 82.1万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 105㎡〜 | 8,800万 | 82.14万/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 105㎡〜 | 8,800万 | 82.14万/㎡ |
| 2025年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 105㎡〜 | 8,800万 | 82.14万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 110㎡〜 | 9,950万 | 87.92万/㎡ |
| 2024年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 105㎡〜 | 8,800万 | 82.14万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 110㎡〜 | 9,950万 | 87.92万/㎡ |
| 2024年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 105㎡〜 | 8,280万 | 77.29万/㎡ |
| 2024年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 110㎡〜 | 9,980万 | 88.43万/㎡ |
| 2024年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 105㎡〜 | 8,800万 | 82.14万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 100㎡〜 | 8,980万 | 88.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。