ライオンズマンション箕面Ｅ棟
大阪府箕面市如意谷3丁目7 | 築49年 | 25戸
賃料の推移
7万6万5万
201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の60,800円から2020年には56,667円へ、6.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
10.2万円/㎡
レンジ
7.6〜12.7万円/㎡
市区町村ベースライン 36.7万円/㎡
補正係数 ×0.277
補正係数 ×0.277
代表面積 58.08㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 225件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・14件）で、平均1,019万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,019万円、２ＤＫは平均696万円です。
２ＬＤＫ
779万
11件
３ＬＤＫ
1,019万
14件
３ＤＫ
814万
2件
２ＤＫ
696万
4件
３Ｋ
719万
2件
2LDK
718万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 11件 | 779万 | 481万 | 1,227万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 1,019万 | 522万 | 1,636万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 814万 | 750万 | 878万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 696万 | 562万 | 997万 |
| ３Ｋ | 2件 | 719万 | 503万 | 935万 |
| 2LDK | 3件 | 718万 | 700万 | 753万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府箕面市如意谷3丁目7 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年2月（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 55.74m² ～ 65.64m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
箕面駅
阪急箕面線
学区情報
小学校
萱野北小学校
中学校
第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション箕面Ｅ棟 | 1977 | 25戸 | 12.6万 | 700万 |
| ライオンズマンション箕面Ｇ棟 | 1977 | 30戸 | 8.4万 | 530万 |
| ライオンズマンション箕面Ｃ棟 | 1977 | 225戸 | 11.2万 | 650万 |
| ライオンズマンション箕面Ｄ棟 | 1977 | 225戸 | 11.9万 | 780万 |
| ライオンズマンション箕面Ｈ棟 | 1977 | 224戸 | 10.4万 | 680万 |
| ライオンズマンション箕面Ｂ棟 | 1977 | 30戸 | 11.7万 | 680万 |
| コスモフォレスタ箕面 | 2005 | 204戸 | 43.6万 | 4,880万 |
| 箕面如意谷住宅６棟 | 1973 | 20戸 | 10.2万 | 550万 |
| 箕面如意谷住宅８棟 | 1973 | 30戸 | 15.2万 | 820万 |
| 如意谷住宅18号棟 | 1973 | - | 15.2万 | 780万 |
| 椿ハイツ箕面 | 1979 | 97戸 | 20.1万 | 1,250万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 12.1万 | - | 12.6万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 700万 | 12.56万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 700万 | 12.56万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 690万 | 11.88万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 700万 | 12.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の80%）で、平均月額57,900円。3LDKなら月額60,000円が相場です。
2LDK
55,000〜66,600円
57,900円
3LDK
60,000〜60,000円
60,000円
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 55,000円 | 947円/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 60,000円 | 909円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 55,000円 | 947円/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 60,000円 | 909円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 55,000円 | 947円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 66,600円 | 1,147円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 55,000円 | 947円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 55,000円 | 947円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 66,600円 | 1,147円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 55,000円 | 947円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。