シャルマンフジスマート泉大津駅前
大阪府泉大津市田中町11-26 | 築11年 | 59戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の37.6万/㎡から2024年は46.7万/㎡へ、7年間で24.2%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では8.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均3,190万円です。3LDKが最も高く平均3,190万円、2LDKは平均3,005万円です。
2LDK
3,005万
5件
3LDK
3,190万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 3,005万 | 2,843万 | 3,262万 |
| 3LDK | 8件 | 3,190万 | 2,819万 | 3,740万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は42.7万円で、1-5階（41.1万円）と比べて1.6万円（+3.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
7件
41.1万/㎡
6-10階
3件
41.5万/㎡
11-20階
3件
42.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府泉大津市田中町11-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年2月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 48.34m² ～ 71.46m² |
| 分譲会社 | フジ住宅 |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
| 管理会社 | フジ・アメニティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
泉大津駅
南海本線
学区情報
小学校
泉大津市立戎小学校
中学校
泉大津市立誠風中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャルマンフジスマート泉大津駅前 | 2015 | 59戸 | 46.7万 | 3,190万 |
| ユニライフ泉大津駅前 | 1999 | 26戸 | 31.2万 | 2,190万 |
| ハイネスクラウズ泉大津駅前 | 2006 | 41戸 | 35.7万 | 1,980万 |
| プレイズ泉大津 | 2019 | 132戸 | 54.3万 | 3,670万 |
| シャリエ泉大津 | 2002 | 44戸 | 32.3万 | 2,480万 |
| フォレストコート泉大津 | 1996 | 25戸 | 13.1万 | 890万 |
| グランコート泉大津 | 1994 | 44戸 | 23.9万 | 1,630万 |
| アステージ泉大津 | 2000 | 49戸 | 37.6万 | 2,380万 |
| 吉野ハイツ | 1976 | 16戸 | 9.9万 | 450万 |
| シャルマンフジ泉大津東雲公園 | 1997 | 52戸 | 24.9万 | 1,680万 |
| コーポ泉大津 | 1972 | 30戸 | 8.0万 | 360万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | 42.9万 | 46.7万 |
| 3LDK | 37.6万 | 40.4万 | 39.3万 | 43.6万 | 43.1万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 46.68万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.69万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.15万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.15万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 46.68万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.11万/㎡ |
| 2020年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.61万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.34万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.8万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,500万 | 36.59万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.74万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.91万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。