七山東のマンション相場
大阪府泉南郡熊取町七山東 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価10.7万円に対し、築30年は11.6万円。築年による価格差は最大14%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
2件
10.7万/㎡
築20年
2件
10.2万/㎡
築25年
9件
10.7万/㎡
築30年
4件
11.6万/㎡
平均㎡単価
10.3
平均価格
742
取引実績
17件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
20092014202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡10.3万円から2025年は㎡11.7万円へ、16年間で+13.8%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
10
築16-20年
9
築21-25年
9
築26-30年
10
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
728
14件
２ＬＤＫ
980
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
980円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1
2025年第3四半期
980円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1
2025年第2四半期
980円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
12.3
2025年第1四半期
630円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
8.4
2023年第2四半期
500円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
6.7
2023年第1四半期
740円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
9.3
2022年第2四半期
780円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.4
2021年第3四半期
800円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3
2021年第2四半期
550円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
6.9
2021年第1四半期
750円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
七山東のマンション一覧（1棟）
市場環境（泉南郡熊取町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-8人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 44,338 | - |
| 2016 | 44,034 | - |
| 2018 | 43,773 | -107 |
| 2020 | 43,407 | -144 |
| 2022 | 43,013 | +37 |
| 2023 | 42,854 | -8 |
所得: 平均337万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 6.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-22.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉南郡熊取町のマンションマップ
泉南郡熊取町内のエリアランキング
七山東は泉南郡熊取町内5地区中4位（上位20%）。
単価10.3。
1つ上の大久保南とは23%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
七山東 ◀
―
10.3
お手頃帯（5〜5位）