日根野の土地相場
大阪府泉佐野市日根野 | 220件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府泉佐野市日根野の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価23.5万円（成約220件、前年比+2.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大89%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が111,769円高くなります。
4m未満
27件
13万/坪
4〜6m
77件
21万/坪
6〜8m
54件
23万/坪
8m以上
49件
24万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価27万円で最も高く、不整形（16万円）と比べて69%の差があります。
長方形
18件
27万/坪
ほぼ長方形
85件
22万/坪
ほぼ台形
28件
21万/坪
台形
7件
21万/坪
ほぼ整形
19件
20万/坪
ほぼ正方形
8件
18万/坪
不整形
53件
16万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（19万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+31%のプレミアムがあります。
西
22件
23万/坪
北西
23件
23万/坪
北東
40件
23万/坪
南東
30件
22万/坪
南西
46件
21万/坪
南
19件
19万/坪
東
17件
17万/坪
北
11件
14万/坪
接面道路無
12件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
住宅
77件
その他
7件
店舗
3件
倉庫
2件
工場
1件
事務所
1件
平均坪単価
23.5万/坪
7.1万/㎡
前年比 ▲2.3%
平均価格
2,107万円
取引実績
220件
平均面積
106坪
352㎡
相場の動き
坪単価の推移
67万50万33万16万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪23万円から2026年は坪34万円へ、18年間で+44.4%上昇（年平均+2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,400万円
51坪〜（170㎡〜）
27.2万/坪
2026年第1四半期
4,700万円
118坪〜（390㎡〜）
39.8万/坪
2026年第1四半期
5,600万円
163坪〜（540㎡〜）
34.3万/坪
2025年第3四半期
550万円
39坪〜（130㎡〜）
14.0万/坪
2025年第3四半期
460万円
27坪〜（90㎡〜）
16.9万/坪
2025年第2四半期
410万円
14坪〜（45㎡〜）
30.1万/坪
2025年第2四半期
2,400万円
54坪〜（180㎡〜）
44.1万/坪
2025年第1四半期
2,300万円
59坪〜（195㎡〜）
39.0万/坪
2025年第1四半期
1,600万円
260坪〜（860㎡〜）
6.2万/坪
2025年第1四半期
2,400万円
51坪〜（170㎡〜）
46.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉佐野市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-164人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 101,035 | - |
| 2017 | 100,739 | - |
| 2019 | 100,420 | +87 |
| 2021 | 98,840 | -224 |
| 2023 | 99,037 | +122 |
| 2024 | 99,318 | -785 |
所得: 平均355万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-18.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉佐野市の土地マップ
泉佐野市内のエリアランキング
日根野は泉佐野市内12地区中4位（上位67%）。
坪単価23.5万/坪。
1つ上の笠松とは6%の差。
日根野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉佐野市日根野７０７０番外 | 12.3万/㎡ | - | 住宅,店舗,その他 | 日根野 |
| 泉佐野市日根野６５１８番 | 7.7万/㎡ | +1.4% | 住宅 | 日根野 560m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）