東羽倉崎町の一戸建て相場
大阪府泉佐野市東羽倉崎町 | 35件の成約データ
大阪府泉佐野市東羽倉崎町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.7万円（成約35件、前年比+39.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,917万円。木造（2,013万円）との差は95%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
4件
3,917万
木造
29件
2,013万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
11件
1,389万
100〜120㎡
16件
2,736万
120〜150㎡
3件
2,812万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大21%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
25件
2,379万
6〜8m
6件
1,958万
平均㎡単価
19.7万/㎡
前年比 ▲39.8%
平均価格
2,630万円
取引実績
35件
平均面積
138㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
17万
15万
'09'13'15'18'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
20
築11-15年
21
築21-25年
12
築26-30年
11
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,450万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,200万円
1件
３ＤＫ
750万円
1件
５ＬＤＫ
2,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,200万円
100㎡〜
12.0万/㎡
2025年第3四半期
2,200万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
21.0万/㎡
2025年第1四半期
1,200万円
110㎡〜
10.9万/㎡
2024年第4四半期
2,400万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
20.9万/㎡
2024年第4四半期
250万円
70㎡〜
3.6万/㎡
2024年第1四半期
2,900万円
115㎡〜
25.2万/㎡
2023年第3四半期
3,100万円
115㎡〜
27.0万/㎡
2023年第2四半期
4,700万円
115㎡〜
40.9万/㎡
2022年第4四半期
3,500万円
145㎡〜
24.1万/㎡
2022年第1四半期
2,700万円
130㎡〜
20.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉佐野市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-164人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 101,035 | - |
| 2017 | 100,739 | - |
| 2019 | 100,420 | +87 |
| 2021 | 98,840 | -224 |
| 2023 | 99,037 | +122 |
| 2024 | 99,318 | -785 |
所得: 平均355万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-18.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉佐野市の一戸建てマップ
泉佐野市内のエリアランキング
東羽倉崎町は泉佐野市内23地区中3位（上位87%）。
単価19.7万/㎡。
1つ上の笠松とは6%の差。
高価格帯（1〜8位）