市場東の一戸建て相場
大阪府泉佐野市市場東 | 32件の成約データ
大阪府泉佐野市市場東の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.1万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
677万
100〜120㎡
17件
2,433万
120〜150㎡
12件
3,243万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大182%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
1,185万
4〜6m
12件
1,945万
6〜8m
10件
3,206万
8m以上
7件
3,335万
平均㎡単価
18.1万/㎡
平均価格
3,272万円
取引実績
32件
平均面積
190㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
23万
21万
'08'10'12'15'17'19'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
12
築11-15年
16
築16-20年
9
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,700万円
180㎡〜
20.6万/㎡
2024年第4四半期
4,000万円
210㎡〜
19.0万/㎡
2024年第4四半期
4,100万円
180㎡〜
22.8万/㎡
2024年第1四半期
2,500万円
180㎡〜
13.9万/㎡
2023年第3四半期
4,800万円
210㎡〜
22.9万/㎡
2023年第2四半期
4,300万円
230㎡〜
18.7万/㎡
2022年第3四半期
3,500万円
670㎡〜
5.2万/㎡
2021年第2四半期
2,100万円
120㎡〜
17.5万/㎡
2019年第2四半期
800万円
150㎡〜
5.3万/㎡
2018年第2四半期
500万円
150㎡〜
3.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉佐野市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-164人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 101,035 | - |
| 2017 | 100,739 | - |
| 2019 | 100,420 | +87 |
| 2021 | 98,840 | -224 |
| 2023 | 99,037 | +122 |
| 2024 | 99,318 | -785 |
所得: 平均355万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-18.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉佐野市の一戸建てマップ
泉佐野市内のエリアランキング
市場東は泉佐野市内23地区中6位（上位74%）。
単価18.1万/㎡。
1つ上の高松西とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）