アメニティ長野１７号棟
大阪府河内長野市向野町781 | 築35年 | 48戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2015202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の12.2万/㎡から2026年は10.6万/㎡へ、11年間で12.5%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では12.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
11万10万9万8万
20152016
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・7件）で、平均1,129万円です。4LDKが最も高く平均1,129万円、4SLDKは平均1,067万円です。
3LDK
1,100万
4件
4SLDK
1,067万
3件
4LDK
1,129万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,100万 | 923万 | 1,222万 |
| 4SLDK | 3件 | 1,067万 | 980万 | 1,120万 |
| 4LDK | 7件 | 1,129万 | 723万 | 1,514万 |
階数別の㎡単価
1-5階
11件
12.2万/㎡
6-10階
3件
10.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府河内長野市向野町781 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年8月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 77.25m² ～ 115.20m² |
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
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徒歩13分
河内長野駅
近鉄長野線 / 南海高野線
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徒歩15分
汐ノ宮駅
近鉄長野線
学区情報
小学校
河内長野市小学校・中学校学区
中学校
河内長野市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アメニティ長野１７号棟 | 1991 | 48戸 | 9.9万 | 980万 |
| アメニティ長野４号棟 | 1991 | 55戸 | 11.5万 | 890万 |
| アメニティ長野２号棟 | 1991 | 34戸 | - | - |
| アメニティ長野１６号棟 | 1991 | 18戸 | 4.7万 | 498万 |
| アメニティ長野１１号棟 | 1991 | 8戸 | - | - |
| アメニティ長野１３号棟 | 1991 | 33戸 | 15.3万 | 1,198万 |
| アメニティ長野１５号棟 | 1990 | 43戸 | 10.1万 | 790万 |
| アメニティ長野１２号棟 | 1991 | 33戸 | 8.8万 | 690万 |
| アメニティ長野１０号棟 | 1991 | 8戸 | - | - |
| アメニティ長野９号棟 | 1991 | 12戸 | 9.8万 | 890万 |
| アメニティ長野１４棟 | 1990 | 12戸 | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4SLDK | - | - | - | 11.9万 | - | 11.3万 | 9.9万 |
| 4LDK | 12.2万 | - | 15.0万 | 14.0万 | 9.5万 | - | 11.3万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 980万 | 9.92万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,120万 | 11.34万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 1,120万 | 11.34万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 790万 | 8万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,080万 | 10.93万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,380万 | 13.97万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 1,190万 | 11.94万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,380万 | 13.97万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,580万 | 16万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,298万 | 13.14万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 980万 | 9.92万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,198万 | 12.13万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,198万 | 12.13万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,200万 | 12.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額90,000円。
4LDK
85,000〜100,000円
90,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
6件
10〜15万
2件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 90,000円 | 911円/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 85,000円 | 867円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 85,000円 | 867円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 100,000円 | 1,012円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 85,000円 | 867円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 90,000円 | 911円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 100,000円 | 1,012円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 85,000円 | 867円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。