アメニティ長野１６号棟
大阪府河内長野市向野町769 | 築35年 | 18戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201520162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の9.3万/㎡から2025年は6万/㎡へ、10年間で35.6%下落しています（年平均-3.6%）。直近3年では52.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均873万円です。3LDKが最も高く平均873万円、4SLDKは平均709万円です。
3LDK
873万
9件
4SLDK
709万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 873万 | 580万 | 1,162万 |
| 4SLDK | 6件 | 709万 | 498万 | 875万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
12.3万/㎡
4-7階
11件
7.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府河内長野市向野町769 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年8月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 77.25m² ～ 115.20m² |
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
河内長野駅
近鉄長野線 / 南海高野線
学区情報
小学校
長野小学校
中学校
長野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アメニティ長野１６号棟 | 1991 | 18戸 | 4.7万 | 498万 |
| アメニティ長野４号棟 | 1991 | 55戸 | 11.5万 | 890万 |
| アメニティ長野２号棟 | 1991 | 34戸 | - | - |
| アメニティ長野１１号棟 | 1991 | 8戸 | - | - |
| アメニティ長野１３号棟 | 1991 | 33戸 | 15.3万 | 1,198万 |
| アメニティ長野１５号棟 | 1990 | 43戸 | 10.1万 | 790万 |
| アメニティ長野９号棟 | 1991 | 12戸 | 9.8万 | 890万 |
| アメニティ長野１７号棟 | 1991 | 48戸 | 9.9万 | 980万 |
| アメニティ長野１４棟 | 1990 | 12戸 | - | - |
| アメニティ長野８号棟 | 1991 | 8戸 | - | - |
| アメニティ長野１０号棟 | 1991 | 8戸 | - | - |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 9.4万 | 11.3万 | 12.5万 | 8.3万 | 6.7万 |
| 4SLDK | 9.8万 | 8.4万 | - | - | 7.6万 | 4.7万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 580万 | 6.1万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 690万 | 7.26万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 4SLDK | 105㎡〜 | 498万 | 4.65万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 750万 | 7.59万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 750万 | 7.59万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 790万 | 8.31万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,200万 | 12.61万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,270万 | 13.35万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,330万 | 13.98万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 970万 | 10.2万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,080万 | 11.35万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 4SLDK | 105㎡〜 | 898万 | 8.38万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 890万 | 9.36万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4SLDK | 105㎡〜 | 1,098万 | 10.25万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4SLDK | 105㎡〜 | 998万 | 9.32万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 898万 | 8.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。