アメニティ長野６号棟
大阪府河内長野市向野町769-6 | 築36年 | 55戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.2万/㎡から2024年は11.4万/㎡へ、10年間で6.2%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では19.0%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
12.4万円/㎡
レンジ
9.3〜15.5万円/㎡
市区町村ベースライン 9.8万円/㎡
補正係数 ×1.267
補正係数 ×1.267
代表面積 77.25㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 72件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・12件）で、平均844万円です。3LDKが最も高く平均844万円、4DKは平均553万円です。
3LDK
844万
12件
4DK
553万
3件
4LDK
751万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 844万 | 662万 | 1,222万 |
| 4DK | 3件 | 553万 | 492万 | 676万 |
| 4LDK | 3件 | 751万 | 613万 | 923万 |
階数別の㎡単価
1-5階
7件
13.1万/㎡
6-10階
2件
10.5万/㎡
11-20階
10件
10.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府河内長野市向野町769-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 68.88m² ～ 115.20m² |
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
河内長野駅
近鉄長野線 / 南海高野線
学区情報
小学校
長野小学校
中学校
長野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アメニティ長野６号棟 | 1990 | 55戸 | 11.4万 | 880万 |
| アメニティ長野１５号棟 | 1990 | 43戸 | 10.1万 | 790万 |
| アメニティ長野１４棟 | 1990 | 12戸 | - | - |
| アメニティ長野７号棟 | 1990 | 12戸 | 11.8万 | 1,080万 |
| アメニティ長野８号棟 | 1991 | 8戸 | - | - |
| アメニティ長野３号棟 | 1991 | 12戸 | - | - |
| アメニティ長野４号棟 | 1991 | 55戸 | 11.5万 | 890万 |
| アメニティ長野２号棟 | 1991 | 34戸 | - | - |
| アメニティ長野１６号棟 | 1991 | 18戸 | 4.7万 | 498万 |
| アメニティ長野１１号棟 | 1991 | 8戸 | - | - |
| アメニティ長野１３号棟 | 1991 | 33戸 | 15.3万 | 1,198万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
15件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.0万 | 11.6万 | 13.5万 | 16.8万 | 9.6万 | 14.1万 | 12.4万 | 11.4万 |
| 4DK | - | 8.0万 | - | - | - | - | 9.7万 | - |
| 4LDK | - | - | 12.7万 | 10.1万 | 10.1万 | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.4万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.57万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 4DK | 75㎡〜 | 750万 | 9.72万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 950万 | 12.18万/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,098万 | 14.08万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.62万/㎡ |
| 2019年10月 | 13〜15階 | 4LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.1万/㎡ |
| 2018年9月 | 13〜15階 | 4LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.1万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,298万 | 16.81万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.1万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.69万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,298万 | 16.81万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 898万 | 11.52万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 898万 | 11.63万/㎡ |
| 2016年8月 | 10〜12階 | 4DK | 75㎡〜 | 620万 | 8.03万/㎡ |
| 2016年5月 | 10〜12階 | 4DK | 75㎡〜 | 620万 | 8.03万/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.69万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 830万 | 11.33万/㎡ |
| 2014年4月 | 13〜15階 | 5LDK | 115㎡〜 | 1,400万 | 12.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。