ユニハイム池田緑ヶ丘
大阪府池田市緑丘1丁目2-17 | 築43年 | 66戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152017202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.4万/㎡から2026年は20.8万/㎡へ、13年間で13.4%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では18.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・25件）で、平均1,814万円です。2SLDKが最も高く平均2,126万円、4LDKは平均1,615万円です。
2SLDK
2,126万
2件
3LDK
1,814万
25件
3SLDK
1,627万
4件
4LDK
1,615万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,126万 | 1,980万 | 2,271万 |
| 3LDK | 25件 | 1,814万 | 1,345万 | 2,305万 |
| 3SLDK | 4件 | 1,627万 | 1,233万 | 1,972万 |
| 4LDK | 2件 | 1,615万 | 1,615万 | 1,615万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.6万円で、1-3階（20.3万円）と比べて2.3万円（+11.3%）高くなっています。
1-3階
15件
20.3万/㎡
4-7階
18件
22.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府池田市緑丘1丁目2-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年9月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 61.54m² ～ 81.49m² |
| 分譲会社 | ユニチカ興発 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
池田駅
JR根室本線(新得～釧路) / 阪急宝塚本線 / ふるさと銀河線 / 熊本電鉄上熊本線
学区情報
小学校
緑丘小学校
中学校
渋谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニハイム池田緑ヶ丘 | 1983 | 66戸 | 20.8万 | 1,590万 |
| ラポール池田緑ヶ丘 | 1984 | 53戸 | 22.9万 | 2,280万 |
| サツキハイツ長者 | 1980 | 20戸 | 17.9万 | 960万 |
| プロシード池田緑丘 | 1995 | 15戸 | 26.6万 | 1,800万 |
| 日興池田五月丘スカイマンション２号棟 | 1979 | 107戸 | 15.9万 | 1,180万 |
| アービング池田五月丘 | 1999 | 23戸 | 19.5万 | 1,580万 |
| 日興池田五月丘スカイマンション１号棟 | 1979 | 107戸 | 24.2万 | 1,797万 |
| ジオ池田五月丘アネックス | 2001 | 33戸 | 45.4万 | 3,180万 |
| セントラル池田五月丘アゼリア | 2000 | 29戸 | 32.2万 | 1,980万 |
| ジオ池田五月丘弐番館 | 1998 | 51戸 | 41.9万 | 3,199万 |
| ジオ池田五月丘壱番館 | 1997 | 88戸 | 46.5万 | 3,380万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
28件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.2万 | 21.0万 | 18.1万 | - | 18.2万 | 25.5万 | 26.0万 | 20.8万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 29.0万 | 25.2万 | - |
| 3SLDK | - | - | - | 16.6万 | - | 24.3万 | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.83万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.83万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.07万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.25万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.87万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,898万 | 24.87万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.21万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.01万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.94万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.3万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.3万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.69万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.07万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.87万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 28.11万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.02万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.17万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3SLDK | 60㎡〜 | 1,000万 | 15.98万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3SLDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.26万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.08万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.7万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.7万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.32万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.39万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.15万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.81万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.81万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.87万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.71万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.71万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.87万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.18万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。