ブランズ池田栄町
大阪府池田市栄町9-7 | 築9年 | 60戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
2017201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の66.8万/㎡から2023年は69.5万/㎡へ、6年間で4.1%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では17.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均5,110万円です。3LDKが最も高く平均5,110万円、３ＬＤＫは平均4,132万円です。
３ＬＤＫ
4,132万
3件
3LDK
5,110万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 4,132万 | 3,700万 | 4,810万 |
| 3LDK | 7件 | 5,110万 | 3,938万 | 7,226万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は68.3万円で、1-3階（58.1万円）と比べて10.2万円（+17.6%）高くなっています。
1-3階
2件
58.1万/㎡
4-7階
3件
60.8万/㎡
8階以上
3件
68.3万/㎡
最上層と最下層の差: +10.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府池田市栄町9-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年2月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 54.53m² ～ 75.40m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 昭和工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
池田駅
JR根室本線(新得～釧路) / 阪急宝塚本線 / ふるさと銀河線 / 熊本電鉄上熊本線
学区情報
小学校
池田市立池田小学校
中学校
池田市立池田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブランズ池田栄町 | 2017 | 60戸 | 69.5万 | 3,790万 |
| ライオンズマンション池田駅前 | 2011 | - | 52.9万 | 3,770万 |
| ジオ池田グランプレイス | 2026 | 112戸 | - | - |
| 池田栄町ガーデンハウス | 2000 | 86戸 | 59.4万 | 4,824万 |
| ライオンズ池田駅前 | 2011 | 63戸 | 74.3万 | 4,480万 |
| サーパス池田駅前 | 2007 | 52戸 | 61.8万 | 4,480万 |
| ミラージュパレス池田さくら通り | 2018 | 22戸 | 71.1万 | 5,380万 |
| アービング池田桜通り | 1999 | 17戸 | 51.9万 | 4,980万 |
| 栄ハイツ | 1981 | 13戸 | 23.7万 | 1,080万 |
| レイセニット池田 | 1996 | 10戸 | 40.8万 | 3,898万 |
| ユニアルス池田プレジオ | 2002 | 52戸 | 55.9万 | 3,180万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 66.8万 | 59.4万 | 61.2万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,790万 | 69.51万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,290万 | 61.08万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 61.28万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 62.1万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 56.67万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,290万 | 59.33万/㎡ |
| 2017年1月 | 13〜13階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,580万 | 74.01万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 59.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。