池田五月丘パークハウス
大阪府池田市五月丘2丁目7-12 | 築27年 | 85戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320162018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.1万/㎡から2026年は35.5万/㎡へ、13年間で47.1%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万13万11万9万
2013201520182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は116,667〜115,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・15件）で、平均2,618万円です。4LDKが最も高く平均3,343万円、2LDKは平均2,173万円です。
2LDK
2,173万
13件
2SLDK
2,441万
2件
3LDK
2,618万
15件
4LDK
3,343万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13件 | 2,173万 | 1,369万 | 2,780万 |
| 2SLDK | 2件 | 2,441万 | 2,441万 | 2,441万 |
| 3LDK | 15件 | 2,618万 | 2,231万 | 3,212万 |
| 4LDK | 8件 | 3,343万 | 2,294万 | 4,034万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府池田市五月丘2丁目7-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年12月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 85戸 |
| 専有面積 | 58.57m² ～ 102.89m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
池田駅
JR根室本線(新得～釧路) / 阪急宝塚本線 / ふるさと銀河線 / 熊本電鉄上熊本線
学区情報
小学校
五月丘小学校
中学校
渋谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 池田五月丘パークハウス | 1999 | 85戸 | 34.8万 | 2,780万 |
| 五月丘ハウス | 1973 | 69戸 | 13.3万 | 580万 |
| セントラル池田五月丘弐番館 | 1987 | 26戸 | 19.6万 | 1,680万 |
| セントラル池田五月丘１番館 | 1987 | 27戸 | 20.9万 | 1,680万 |
| 五月丘ハウスＡ棟 | 1973 | 69戸 | 22.0万 | 1,380万 |
| ライオンズマンション池田五月山公園 | 1998 | 52戸 | 42.9万 | 3,600万 |
| ダイアパレス池田五月丘ウエストコート | 1999 | 54戸 | 23.2万 | 1,598万 |
| 池田五月山パークハイム | 1986 | 12戸 | 25.9万 | 1,650万 |
| ネオグランデ池田五月山公園 | 1999 | 36戸 | 33.6万 | 2,450万 |
| アズシェラーナココ | 2003 | 39戸 | 27.0万 | 1,850万 |
| 池田五月丘B棟 | 1995 | 36戸 | 30.9万 | 2,480万 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
27件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 31.6万 | 23.9万 | 26.9万 | 31.2万 | - | 34.8万 | 35.5万 |
| 4LDK | - | 28.2万 | 26.4万 | - | 36.2万 | - | 37.7万 | - |
| 3LDK | 31.0万 | 29.9万 | 29.9万 | 27.9万 | 29.8万 | 31.7万 | - | - |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.75万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.23万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.75万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,780万 | 37.7万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.17万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,450万 | 29.26万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.55万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,450万 | 29.26万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.25万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,780万 | 37.7万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.76万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 34.71万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,300万 | 22.2万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.12万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.75万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 26.69万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.18万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 31.11万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,650万 | 31.5万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 27.44万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.67万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.94万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.38万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 33.14万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,650万 | 28.19万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 29.12万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.27万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.58万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 26.74万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 29.12万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.8万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.98万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,050万 | 26.23万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,160万 | 28.09万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 27.25万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 27.16万/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 29.18万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 24.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の85%）で、平均月額107,000円。4LDKなら月額133,667円が相場です。
3LDK
88,000〜130,000円
107,000円
4LDK
125,000〜138,000円
133,667円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
5件
10〜15万
15件
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 115,000円 | 1,498円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 115,000円 | 1,471円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 125,000円 | 1,247円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 138,000円 | 1,376円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 138,000円 | 1,376円/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 88,000円 | 1,099円/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 88,000円 | 1,100円/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 88,000円 | 1,097円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,215円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 95,000円 | 1,188円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 115,000円 | 1,437円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,621円/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,303円/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,535円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,535円/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,279円/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,694円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。