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ベリスタ香里ヶ丘

大阪府枚方市香里ケ丘10丁目1-23 | 築17年 | 54戸

推定相場
ベリスタ香里ヶ丘
最新データ
2025年9月
売買46件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.5万円。周辺エリア平均（23.9万円）を19.4%上回って、枚方市全体の平均（25.0万円）を13.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201020132017202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の30.1万/㎡から2025年は36.6万/㎡へ、15年間で21.6%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では16.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の51%・23件）で、平均3,148万円です。4LDKが最も高く平均3,148万円、3LDKは平均2,699万円です。
ー
2件
3,030万
3SLDK
3件
2,721万
3LDK
14件
2,699万
4LDK
23件
3,148万
4SSLDK
3件
3,075万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 3,030万 2,793万 3,266万
3SLDK 3件 2,721万 2,180万 3,280万
3LDK 14件 2,699万 2,209万 3,602万
4LDK 23件 3,148万 2,618万 4,200万
4SSLDK 3件 3,075万 2,693万 3,383万

物件概要

所在地大阪府枚方市香里ケ丘10丁目1-23
築年月2009年3月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数54戸
専有面積74.62m² ～ 115.68m²
分譲会社藤和不動産
施工会社大末建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
香里ケ丘十丁目バス停駅
西九州線(伊万里～佐世保)
徒歩3分
🚉
光善寺駅
京阪本線
徒歩31分

学区情報

小学校
香里小学校
中学校
第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ベリスタ香里ヶ丘 2009 54戸 28.5万 2,180万
レジデンス香里ヶ丘 1987 19戸 17.3万 1,790万
香里ケ丘日東マンションB棟 1966 12戸 19.5万 930万
香里ケ丘日東マンションC棟 1966 12戸 14.1万 630万
香里ヶ丘日東マンションD棟 1966 6戸 12.2万 580万
香里ヶ丘日東マンション 1966 30戸 12.2万 580万
グランシティオ枚方香里ヶ丘 1998 72戸 32.7万 2,380万
グリーンタウン香里ヶ丘Ｄ棟 1983 377戸 17.5万 1,280万
グリーンタウン香里ヶ丘Ｃ棟 1983 377戸 20.2万 1,680万
グリーンタウン香里ヶ丘Ｂ棟 1985 377戸 14.4万 1,200万
香里ヶ丘七丁目アーバンライフ 2007 118戸 45.6万 3,390万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
35件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220242025
3SLDK - - - - - 33.7万 - 33.3万
4LDK 28.5万 27.5万 28.7万 28.7万 31.0万 30.7万 40.1万 39.8万
3LDK - 28.6万 - 31.8万 - - - -
ー 28.5万 28.5万 - - - - - -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 低層 3SLDK 85㎡〜 3,280万 38.17万/㎡
2025年5月 低層 4LDK 85㎡〜 3,390万 39.45万/㎡
2025年3月 低層 4LDK 85㎡〜 3,450万 40.14万/㎡
2025年11月 低層 3SLDK 75㎡〜 2,180万 28.5万/㎡
2024年9月 低層 4LDK 85㎡〜 3,450万 40.14万/㎡
2022年8月 中層 4LDK 95㎡〜 3,298万 34.03万/㎡
2022年5月 中層 4LDK 95㎡〜 2,790万 28.79万/㎡
2022年4月 高層 3SLDK 75㎡〜 2,580万 33.73万/㎡
2022年3月 中層 4LDK 95㎡〜 2,850万 29.41万/㎡
2021年7月 中層 4LDK 85㎡〜 2,780万 31.6万/㎡
2021年3月 中層 4LDK 85㎡〜 2,880万 32.74万/㎡
2021年12月 中層 4LDK 95㎡〜 2,790万 28.79万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 75㎡〜 2,480万 31.78万/㎡
2020年5月 高層 4LDK 85㎡〜 2,800万 31.83万/㎡
2020年2月 低層 4LDK 95㎡〜 2,498万 25.64万/㎡
2019年7月 低層 4LDK 95㎡〜 2,598万 26.67万/㎡
2019年2月 低層 4LDK 95㎡〜 2,899万 29.76万/㎡
2019年1月 低層 4LDK 95㎡〜 2,988万 30.67万/㎡
2019年12月 低層 4LDK 95㎡〜 2,498万 25.64万/㎡
2019年12月 低層 4LDK 95㎡〜 2,788万 28.62万/㎡
2019年11月 低層 4LDK 95㎡〜 3,018万 30.98万/㎡
2018年7月 低層 ー 95㎡〜 2,780万 28.54万/㎡
2018年2月 低層 4LDK 100㎡〜 2,680万 26.26万/㎡
2018年1月 低層 4SSLDK 105㎡〜 2,680万 25.2万/㎡
2018年11月 高層 3LDK 75㎡〜 2,198万 28.61万/㎡
2018年10月 低層 4LDK 95㎡〜 2,780万 28.69万/㎡
2017年8月 低層 5LDK 100㎡〜 2,780万 27.24万/㎡
2017年5月 低層 4SSLDK 105㎡〜 2,680万 25.2万/㎡
2017年4月 低層 4SSLDK 105㎡〜 2,880万 27.08万/㎡
2017年12月 低層 ー 95㎡〜 2,780万 28.54万/㎡
2017年12月 低層 4LDK 95㎡〜 2,780万 28.54万/㎡
2016年7月 中層 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.89万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.89万/㎡
2015年1月 低層 3LDK 80㎡〜 2,180万 26.54万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 75㎡〜 2,150万 28.11万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 75㎡〜 2,350万 30.11万/㎡
2013年12月 中層 4LDK 105㎡〜 3,080万 29万/㎡
2013年10月 中層 4LDK 105㎡〜 3,280万 30.88万/㎡
2012年3月 低層 4LDK 95㎡〜 3,080万 31.61万/㎡
2012年12月 高層 3LDK 75㎡〜 2,480万 31.76万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 85㎡〜 2,290万 26.65万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 75㎡〜 2,200万 28.76万/㎡
2011年4月 高層 3LDK 75㎡〜 2,390万 31.25万/㎡
2010年5月 低層 3LDK 85㎡〜 2,830万 32.93万/㎡
2010年4月 低層 3LDK 75㎡〜 2,290万 29.94万/㎡
2010年12月 低層 3LDK 75㎡〜 2,090万 27.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。